Bán nhà cấp 4 Tân Kim, Cần Giuộc, cách QL50 chỉ 50m, SHR, giá 2,19 tỷ
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 21/10/2026Mã tin TH-210306
Mức giá
2,19 tỷ
28 triệu/m²
Cao hơn khu vực 10,2%- Diện tích
- 77 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 74% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
- Giá8.3
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí4.9
- Chất lượng4.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành (~1,5 km) — khu dân cư Nhà Bè, Bình Khánh gần nút giao rút ngắn thời gian tới Đồng Nai và Long An.
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 10,2%
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: bán nhà cấp 4 tân kim – cách QL50 chỉ 50m
Giá bán: 2 tỷ 190 triệu (thương lượng)
Địa chỉ: Khu phố Tân Xuân, Tân Kim, Cần Giuộc
Diện tích: 5,8 × 13m
Kết cấu: Nhà cấp 4, gồm 2 phòng ngủ, sân rộng thoáng mát
Hướng Nam
Pháp lý: Sổ hồng riêng, đã hoàn công
Vị trí gần Cầu Ông Thìn, cách Quốc lộ 50 chỉ 50m, di chuyển đến Bến xe Quận 8 khoảng 20 phút.
Nhà phù hợp mua ở lâu dài, vị trí thuận tiện đi lại.
Liên hệ/Zalo: [số điện thoại đã ẩn] – Hương Ú
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 77 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2 tỷ · tính từ 33 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 10,2% — có cơ sở thương lượng về gần 2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Nhà 1 Lầu 4PN Mặt Tiền Đường 5 Ngói Mỹ Lộc – 2,4 Tỷ Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 114 m² | 2,4 tỷ |
| Bán Nhà Tân Kim QL50, 52m², 2PN, Giá 2,25 Tỷ Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 52 m² |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 25,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 152 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Bến Lức – Long ThànhKhu dân cư Nhà Bè, Bình Khánh gần nút giao rút ngắn thời gian tới Đồng Nai và Long An.Đang vận hànhCao tốccách ~1,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 12 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 28 tr/m².
Giá muốn trả
2,1 tỷ
Gợi ý vào giá 2,1 – 2,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
