Bán nhà 4 tầng MP Trung tâm Đống Đa, Xã Đàn, 58m2, Kinh doanh đỉnh
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 28/10/2026Mã tin TH-665915
Mức giá
27,8 tỷ
479 triệu/m²
Cao hơn khu vực 120,5%- Diện tích
- 58 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 11% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá3.8
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.3
- Vị trí8.0
- Chất lượng6.5
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~0,3 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Cầu Trần Hưng Đạo (~2,1 km) — long Biên – Bồ Đề được nối trực tiếp với lõi Hoàn Kiếm, rút ngắn thời gian vào trung tâm.
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà 4 tầng MP Trung tâm quận Đống Đa
- KHu vực: Xã Đàn
- DT 58m2 x MT 4.5M. Giá 27.8 tỷ
Mặt phố ô tô tránh - kinh doanh đỉnh của đỉnh
- Gần các tuyến phố Xã Đàn, Ô chợ Dừa, Tôn Đức Thắng, Hoàng Cầu, Thái Hà…
Thiết kế:
- Tầng 1: Phòng khách, bếp, vs.
- Tầng 2: 1 ngủ, vs.
- Tầng 3: Phòng ngủ hoặc phòng thờ.
- Tầng 4: sân phơi.
- Sổ đỏ nở hậu
Liên hệ Trà ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 58 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 12,6 tỷ · tính từ 37 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 120,5% — có cơ sở thương lượng về gần 12,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Ô Chợ Dừa, ô tô đỗ, gần hồ, ngõ thông kinh doanh, nhà xây mới, 45m*5T Quận Đống Đa, Hà Nội | 45 m² | 7,4 tỷ |
| Láng Hạ, 45m xây 6 tầng thang máy, vài bước ra phố, ô tô đỗ, nhà mới Quận Đống Đa, Hà Nội |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 217,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 56 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,3 kmtrung hạn
- Cầu Trần Hưng ĐạoLong Biên – Bồ Đề được nối trực tiếp với lõi Hoàn Kiếm, rút ngắn thời gian vào trung tâm.Đang thi công · dự kiến 2027Cầu
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 152,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 11,1 tỷ · 479 tr/m².
Giá muốn trả
26,7 tỷ
Gợi ý vào giá 26,7 – 27,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
