Ô Chợ Dừa, ô tô đỗ, gần hồ, ngõ thông kinh doanh, nhà xây mới, 45m*5T
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 28/10/2026Mã tin TH-863381
Mức giá
7,4 tỷ
164 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 24,4%- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 97% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá8.4
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí8.9
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 24,4%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục (~0,4 km) — lô đất còn lại sát tuyến trở thành mặt tiền đường 50 m giữa trung tâm, giá trị kinh doanh tăng mạnh.
- Vincom Mega Mall Royal City (~2,3 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Trung tâm đống đa - khu VIP hiếm nhà bán - nhà mặt ngõ - ngõ thông kinh doanh - nhà dân xây mới
- Bán nhà Ô Chợ Dừa , 45m xây 5 tầng , giá chỉ 7.4 tỷ có thương lượng.
- Vị trí nhà bán gần phố, ô tô đỗ, thông tứ phía.
- Gần các tuyến phố lớn: Hoàng Cầu, Láng Hạ, Đê La Thành, Hào Nam.. gần vành đai 1 nên di chuyển đi đâu cũng vô cùng thuận lợi.
- Gần các trường đại học: Mỹ Thuật, Học viện Âm Nhạc, Công Đoàn..
- Xung quanh bệnh viện, trường liên cấp, chợ.. tiện ích bạt ngàn.
- Nhà xây 5 tầng 4 ngủ, nhà 2 thoáng nên các phòng rất thoáng sáng.
- Khu dân trí cao, an ninh tốt, ở cực sướng.
- Sổ đỏ sẵn giao dịch.
- Liên hệ em Yến để xem nhà.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,8 tỷ · tính từ 37 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 24,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Láng Hạ, 45m xây 6 tầng thang máy, vài bước ra phố, ô tô đỗ, nhà mới Quận Đống Đa, Hà Nội | 45 m² | 7,9 tỷ |
| Nhà 46m2 Hào Nam, ô tô đỗ cửa, 5 tầng, nhỉnh 10 tỷ Quận Đống Đa, Hà Nội |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 217,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 56 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu – Voi PhụcLô đất còn lại sát tuyến trở thành mặt tiền đường 50 m giữa trung tâm, giá trị kinh doanh tăng mạnh.Đang vận hànhVành đaicách ~0,4 kmngắn hạn
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mại
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 40,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3 tỷ · 164 tr/m².
Giá muốn trả
7,1 tỷ
Gợi ý vào giá 7,1 – 7,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
