Bán nhà 3 tầng kiệt huỳnh ngọc huệ – p. hòa khê, q. thanh khê .
Quận Thanh Khê, Đà NẵngĐăng 11/11/2026Mã tin TH-869159
Mức giá
5,6 tỷ
88 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 62% tin cùng loại tại Quận Thanh Khê
- Giá7.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.0
- Vị trí7.3
- Chất lượng7.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.9, Giá 7.8Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.8
- Giá 87,5 tr/m², thấp hơn 2,6% so với trung vị 89,8 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.0
- Độ sâu thị trường ở Quận Thanh Khê: khoảng 117 tin nhà phố bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (35,3% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 32 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.3
- Mặt bằng giá Quận Thanh Khê so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~7,4 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng ra khỏi trung tâm (~1,9 km) — quỹ đất ga cũ được tái phát triển có thể nâng giá trị khu Hải Châu – Thanh Khê khi dự án thực sự triển khai.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
ZL Ảnh đại diện
"15. Bán nhà 3 tầng kiệt huỳnh ngọc huệ – P. Hòa khê, Q. Thanh khê, TP. Đà nẵng
Giá: 5 tỷ 600 triệu – Mã tin 2999
* Vị trí: k 83 Huỳnh Ngọc Huệ, Q. Thanh Khê. Đường nhánh rộng 6m ô tô thông thoáng, kết nối Cù Chính Lan - Trần Xuân Lê. Cách trường Tiểu học 3m, sát chợ, thuận tiện kinh doanh.
* Thông số: Diện tích 64m², nhà 3 tầng kiên cố. Lô góc kẹp kiệt bên hông siêu thoáng mát.
* Công năng: 3 PN, 4 WC khép kín, phòng thờ, sân phơi. Full nội thất cao cấp, thiết bị hiện đại.
* Dòng tiền: Đang có sẵn hợp đồng cho thuê ổn định 300 triệu/năm.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,6 tỷ · tính từ 69 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 2 tầng kiệt 272/ trần cao vân – P. Xuân hà , Q. Thanh khê Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 35 m² | 3,2 tỷ |
| Nhà 2 tầng – nở hậu – sân đậu 5 xe – 4,65 tỷ Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 62 m² | 4,65 tỷ |
| Bán nhà 2 tầng kiệt hà khê – P. Xuân hà, Q. Thanh khê, TP. Đà nẵng Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 60 m² | 5,39 tỷ |
| Bán nhà gác lửng đúc kiệt trường chinh – P. An khê, Q. Thanh khê . Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 66 m² | 3,75 tỷ |
Khu vực Quận Thanh Khê
- Giá rao trung vị
- 86,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 85 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~7,4 kmtrung hạn
- Dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng ra khỏi trung tâmQuỹ đất ga cũ được tái phát triển có thể nâng giá trị khu Hải Châu – Thanh Khê khi dự án thực sự triển khai.Đề xuấtĐường sắtcách ~1,9 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 30,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 88 tr/m².
Giá muốn trả
5,4 tỷ
Gợi ý vào giá 5,4 – 5,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
