Bán nhà 3 tầng Full nội thất đường Hoà Minh 10, gần biển Liên Chiểu
Quận Liên Chiểu, Đà NẵngĐăng 06/11/2026Mã tin TH-699068
Mức giá
7,5 tỷ
100 triệu/m²
Cao hơn khu vực 69,8%- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 24% tin cùng loại tại Quận Liên Chiểu
- Giá4.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.7
- Vị trí6.6
- Chất lượng7.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.9, Thanh khoản 6.7Thấp nhất: Giá 4.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%4.7
- Giá 100 tr/m², cao hơn 49% so với trung vị 67,1 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.7
- Độ sâu thị trường ở Quận Liên Chiểu: khoảng 68 tin nhà phố bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (35,5% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 12 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.6
- Mặt bằng giá Quận Liên Chiểu so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cảng Liên Chiểu (hạ tầng dùng chung và bến cảng container) (~5,1 km) — dòng lao động và doanh nghiệp logistics làm tăng nhu cầu nhà phố kinh doanh dọc các trục nối cảng.
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~6,1 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về chất lượng (7.9/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 69,8% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.7/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà 3 tầng mới Full nội thất mặt phố đường Hoà Minh 10, Phường Hòa Minh, Quận Liên Chiểu
- Diện tích: 75 m2
- Ngang: 5.5 m vuông vắn
- Nhà: 3 tầng, Có 3 phòng ngủ, 3wc khép kín, phòng thờ rộng, sân phơi, sân để xe,.... có phòng ngủ dưới
- Song song trục Kinh Dương Vương, gần chợ Trần Đình Tri và trường học, siêu thị, tiện ích vây quanh
- Hướng: Đông bắc
- Đường trước nhà: 5.5 m, Vỉa hè: 3 m
- Giá: 7.5 tỷ tl
-----
Liên hệ để xem và làm việc Call/Zalo : O96716O99O Lê Ân 24/7
#Sàn giao dịch BĐS Thiên Ân - chuyên nhận ký gởi mua bán, cho thuê nhà, đất, căn hộ và khách sạn TP Đà Nẵng.
Hỗ trợ thủ tục pháp lý
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,4 tỷ · tính từ 38 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 69,8% — có cơ sở thương lượng về gần 4,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 2 tầng mặt tiền đường lê sao – P. Hòa minh, Q. Liên chiểu Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 90 m² | 4,6 tỷ |
| Kiệt ô tô 5m – gần ĐH bách khoa – dòng tiền 7tr/tháng Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 45 m² | 3,15 tỷ |
| Bán nhà 4 tầng gần dự án vinhomes và cảng liên chiểu Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 80 m² | 4,5 tỷ |
| Bán nhà 2 Tầng - Ngang 6m ngay Biển Đà Nẵng. Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 75 m² | 4,45 tỷ |
Khu vực Quận Liên Chiểu
- Giá rao trung vị
- 58,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 79 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cảng Liên Chiểu (hạ tầng dùng chung và bến cảng container)Dòng lao động và doanh nghiệp logistics làm tăng nhu cầu nhà phố kinh doanh dọc các trục nối cảng.Đang thi côngCảngcách ~5,1 kmdài hạn
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~6,1 kmtrung hạn
- Dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng ra khỏi trung tâmQuỹ đất ga cũ được tái phát triển có thể nâng giá trị khu Hải Châu – Thanh Khê khi dự án thực sự triển khai.Đề xuấtĐường sắtcách ~1,7 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 41,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3 tỷ · 100 tr/m².
Giá muốn trả
7,2 tỷ
Gợi ý vào giá 7,2 – 7,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
