Bán nhà 2 tầng hẻm huỳnh tấn phát, quận 7, dt 24m² (3m x 8m)
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 09/10/2026Mã tin TH-715391
Mức giá
2,9 tỷ
121 triệu/m²
Cao hơn khu vực 9,5%- Diện tích
- 24 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 39% tin cùng loại tại Quận 7
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá4.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.7
- Chất lượng6.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: nhà mới ở ngay – chủ để lại nội thất cơ bản – chưa qua đầu tư
(Thích hợp cho gia đình nhỏ mua ở hoặc đầu tư giữ tài sản)
Đặc điểm nổi bật:
Lô góc 2 mặt thoáng: Cực kỳ thoáng sáng, không khí đối lưu tốt.
Vị trí: Hẻm Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Thuận, Quận 7 – khu vực dân trí, di chuyển thuận tiện.
Thông tin chi tiết:
Diện tích: 24m² (Ngang 3m × Dài 8m)
Kết cấu: 2 tầng (1 trệt, 1 lầu)
Công năng: 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng khách, bếp gọn gàng.
Pháp lý: Chuẩn chỉnh, thương lượng trực tiếp.
Giá bán: 2.9 Tỷ (Thương lượng chính chủ)
Liên hệ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 24 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,6 tỷ · tính từ 74 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 9,5% — có cơ sở thương lượng về gần 2,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 3 Tầng Lầu gồm 7 phòng Ngủ kết hợp cho đại gia đình Nhiều thế hệ . Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 4 tỷ |
| Nhà chínhchủ sổ hồng riêng ( miễng tiếp quảng cáo) Quận 7, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 110,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 205 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,5 kmngắn hạn
- Crescent MallMall là điểm neo của khu Hồ Bán Nguyệt, giữ sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê chuyên gia ở Phú Mỹ Hưng.Đang vận hànhTrung tâm thương mại
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 15,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 121 tr/m².
Giá muốn trả
2,8 tỷ
Gợi ý vào giá 2,8 – 2,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
