Bán nhà 1 trệt 1 lửng 2PN gần KCN Bàu Xéo Trảng Bom
Huyện Trảng Bom, Đồng NaiĐăng 30/10/2026Mã tin TH-629911
Mức giá
1,4 tỷ
13 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 8%- Diện tích
- 105 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 52% tin cùng loại tại Đồng Nai
- Giá8.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.8
- Vị trí6.1
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.1, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.1
- Giá 13,3 tr/m², thấp hơn 8% so với trung vị 14,5 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.8
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 236 tin nhà phố bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (37,3% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 64 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.1
- Mặt bằng giá Huyện Trảng Bom so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 8%
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.1/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tìm đâu ra căn nhà xây mới, 1 trệt 1 lửng với 2 phòng ngủ, tọa lạc ngay gần trung tâm Thị trấn Trảng Bom và KCN Bàu Xéo với mức giá chỉ 1,4 tỷ đồng.
Nhà nằm trong khu dân cư mới quy mô 30 sản phẩm, đường bê tông rộng 6m thông thoáng.
Vị trí đắc địa, chỉ vài bước chân là đến đường vành đai KCN Bàu Xéo 2 (quy hoạch 380 ha) và gần đường DT 777.
Không gian thiết kế hiện đại, thoáng mát, sang trọng. Mức giá cực kỳ cạnh tranh, thấp hơn thị trường khoảng 200 triệu đồng. Có hỗ trợ vay ngân hàng cho khách hàng có nhu cầu.
Liên hệ ngay theo sđt (zalo) để được tư vấn
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 105 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,5 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà mới 2PN - 164m2 trung tâm Xã Đồi 61, gần KCN Bàu Xéo, dự án 352ha Huyện Trảng Bom, Đồng Nai | 164 m² | 1,18 tỷ |
| Bán shophouse 3 tầng D7 (32m), KĐT Bàu Xéo, sổ hoàn công, chỉ 3,4 tỷ Huyện Trảng Bom, Đồng Nai | 100 m² | 3,3 tỷ |
| Nhà bán mới Huyện Trảng Bom, Đồng Nai | 100 m² | 3,3 tỷ |
| 115m2 Nhà Đẹp Cách Ql1a 400m Hưng Thịnh Trảng Bom - 1.35 Tỷ Huyện Trảng Bom, Đồng Nai | 115 m² | 1,35 tỷ |
Khu vực Huyện Trảng Bom
- Giá rao trung vị
- 14,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 50 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 7,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 13 tr/m².
Giá muốn trả
1,3 tỷ
Gợi ý vào giá 1,3 – 1,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
