Bán nhà 1 trệt 1 lầu Đ.Ninh Tốn Thị Trấn Củ Chi, DT 97m2, Giá 1.35 tỷ
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-979238
Mức giá
1,35 tỷ
14 triệu/m²
Cao hơn khu vực 93,3%- Diện tích
- 97 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 25% tin cùng loại tại Huyện Củ Chi
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.2
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Giá rao khu vực tăng 35,4% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 93,3% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chủ kẹt nợ muốn bán lại gấp , miễn trung gian cò lái
Nhà nằm trên Đường Ninh Tốn Thị Trấn Củ Chi , đường hiện trạng 5M nhựa , thông 2 đầu
DT đất : 97m2 , Ngang 5M , full thổ cư
Nhà được xây dựng 1 trệt và 1 lầu : Tổng diện tích sàn là 150m2 , 3 phòng ngủ , 3 wc , không gian rộng rãi
Sổ hồng riêng , không bị quy hoạch , pháp lý chuẩn
Nhà xây được 5 năm nên còn rất mới , khách mua vào ở ngay , không cần sửa sang
Giá bán : 1 tỷ 350 triệu
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 97 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,7 tỷ · tính từ 24 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 93,3% — có cơ sở thương lượng về gần 0,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán dãy trọ 200m2 tại Đường Lê Thị Nghỉ Phước Thạnh giá chỉ 800TR Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 199 m² | 0,8 tỷ |
| Ngộp _ Bán gấp căn nhà ở Đ. Số 22 - Tân Thông Hội 129m2 SHR giá 910tr Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 7,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 122 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 7,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 14 tr/m².
Giá muốn trả
1,3 tỷ
Gợi ý vào giá 1,3 – 1,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
