Bán gấp nhà 1 xẹt Lê Thị Sắc, Củ Chi, 120m2, 850tr, SHR
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-279261
Mức giá
0,85 tỷ
7 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 120 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 34% tin cùng loại tại Huyện Củ Chi
- Giá3.9
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.1
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Giá rao khu vực tăng 35,4% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà nằm ngay 1 xẹt Lê Thị Sắc, Tân Phú Trung, Củ Chi
Diện tích: 120m2 ( 5x24m)
Giá: 850tr còn thương lượng
Nhà cấp 4 còn mới, xây dựng kiên cố bao gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 toilet, 1 bếp, đường nhựa thông trước nhà 5m.
Xung quanh đầy đủ tiện ích, tiện nghi:
- Cách quốc lộ 22 chỉ 5 phút đi xe
- Cách bệnh viện Xuyên Á và KCN Tân Phú Trung chỉ 1,5km
- Xung quanh đầy đủ chợ, trường học, cây xăng, quán xá,...
Liên hệ em ngay để đi xem.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 120 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,9 tỷ · tính từ 24 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán dãy trọ 200m2 tại Đường Lê Thị Nghỉ Phước Thạnh giá chỉ 800TR Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 199 m² | 0,8 tỷ |
| Ngộp _ Bán gấp căn nhà ở Đ. Số 22 - Tân Thông Hội 129m2 SHR giá 910tr Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 129 m² |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 7,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 122 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 4,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 7 tr/m².
Giá muốn trả
0,8 tỷ
Gợi ý vào giá 0,8 – 0,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
