Bán lô đấu giá Vạn Phúc, Hà Đông 91m² MT 21m xây được 9 tầng giá 22 tỷ
Quận Hà Đông, Hà NộiĐăng 21/10/2026Mã tin TH-181214
Mức giá
22 tỷ
242 triệu/m²
Cao hơn khu vực 20,9%- Diện tích
- 91 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 5% tin cùng loại tại Quận Hà Đông
- Giá6.3
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản4.2
- Vị trí7.5
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Giá rao khu vực tăng 6,6% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.5/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Diện tích 91m², lô góc sở hữu tổng mặt tiền rộng 21m, lợi thế lớn về độ thoáng và khả năng nhận diện. Phù hợp xây tòa nhà văn phòng, trụ sở công ty, showroom hoặc công trình kết hợp kinh doanh.
- Vị trí tại khu đấu giá Vạn Phúc, Hà Đông, đường rộng, 3 ô tô tránh đỗ thuận tiện. Hạ tầng khu vực đồng bộ, thuận lợi cho việc đi lại, giao dịch và đón tiếp khách hàng.
- Khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, doanh nghiệp và công ty, phù hợp khách hàng cần địa điểm kinh doanh hoặc xây dựng tài sản phục vụ hoạt động lâu dài.
- Lợi thế lô góc cùng mặt tiền rộng giúp chủ sở hữu linh hoạt trong thiết kế kiến trúc, bố trí lối ra vào và khai thác mặt bằng.
- Chủ nhà thiện chí bán, giá bán cạnh tranh so với khu vực.
Giá nhỉnh 22 tỷ
Liên hệ xem đất em Lương Hưng : *** ( 24/7 để xem nhà miễn phí, làm việc chính chủ và mua giá tốt).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 91 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 18,2 tỷ · tính từ 41 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 20,9% — có cơ sở thương lượng về gần 18,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất Yên Nghĩa, giảm 1 tỷ, giá 9 tỷ Quận Hà Đông, Hà Nội | 50 m² | 9 tỷ |
| Bán Đất đấu giá Vạn Phúc, 83m2 phù hợp xây toà văn phòng nhỉnh 18 tỷ Quận Hà Đông, Hà Nội | 83 m² |
Khu vực Quận Hà Đông
- Giá rao trung vị
- 200 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +6,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 41 tin
Quận Hà Đông có vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, là đầu mối giao thông quan trọng với tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông đã hoạt động và hệ thống đường trục chính như Quang Trung – Trần Phú, Tố Hữu, Lê Văn Lương kéo dài đang được mở rộng. Các dự án lớn như Quốc lộ 6, Vành đai 3.5 và cầu vượt tại nút giao Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 đang được triển khai hoặc phê duyệt, giúp kết nối Hà Đông với trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 120,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 8,8 tỷ · 242 tr/m².
Giá muốn trả
21,1 tỷ
Gợi ý vào giá 21,1 – 22 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
