Bán Đất đấu giá Vạn Phúc, 83m2 phù hợp xây toà văn phòng nhỉnh 18 tỷ
Quận Hà Đông, Hà NộiĐăng 21/10/2026Mã tin TH-501787
Mức giá
18 tỷ
217 triệu/m²
Cao hơn khu vực 8,4%- Diện tích
- 83 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 15% tin cùng loại tại Quận Hà Đông
- Giá7.1
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.5
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá rao khu vực tăng 6,6% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.5/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 8,4% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất đấu giá Vạn Phúc , ngay chợ cây cạnh, gần ngã tư Vạn Phúc, nhà hàng Bia hơi Trâu Mai Hương
- Diện tích: 83m². MT 5m
- Đường trước đất 16m, vỉa hè mỗi bên 3m.
* Vị trí khu đấu giá:
- Đất vàng trung tâm Vạn Phúc, xây 5 tầng xây dựng tự do 100% đất.
- Sát trường tiểu học, KĐT Galaxy Vạn Phúc, Roman Plaza, Him Lam, trường Quốc tế Nhật Bản, KĐT Louis Đại Mỗ, đường Lê Quang Đạo kéo dài, TTTM Aeon Mall...
- Giao thông kết nối Tố Hữu, Lê Quang Đạo kéo dài, đường 70...
- Đầu tư giữ tiền và cho thuê dòng tiền tốt, tuyến phố kinh doanh ẩm thực, cây cảnh và trụ sở văn phòng.
Giá nhỉnh 18 tỷ
Liên hệ xem đất Lương Hưng : *** ( 24/7 để xem nhà miễn phí, làm việc chính chủ và mua giá ***.)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 83 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 16,6 tỷ · tính từ 41 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 8,4% — có cơ sở thương lượng về gần 16,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất Yên Nghĩa, giảm 1 tỷ, giá 9 tỷ Quận Hà Đông, Hà Nội | 50 m² | 9 tỷ |
| Bán lô đấu giá Vạn Phúc, Hà Đông 91m² MT 21m xây được 9 tầng giá 22 tỷ Quận Hà Đông, Hà Nội | 91 m² |
Khu vực Quận Hà Đông
- Giá rao trung vị
- 200 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +6,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 41 tin
Quận Hà Đông có vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, là đầu mối giao thông quan trọng với tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông đã hoạt động và hệ thống đường trục chính như Quang Trung – Trần Phú, Tố Hữu, Lê Văn Lương kéo dài đang được mở rộng. Các dự án lớn như Quốc lộ 6, Vành đai 3.5 và cầu vượt tại nút giao Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 đang được triển khai hoặc phê duyệt, giúp kết nối Hà Đông với trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 98,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 7,2 tỷ · 217 tr/m².
Giá muốn trả
17,3 tỷ
Gợi ý vào giá 17,3 – 18 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
