Bán đất Yên Nghĩa, giảm 1 tỷ, giá 9 tỷ
Quận Hà Đông, Hà NộiĐăng 21/10/2026Mã tin TH-081372
Mức giá
9 tỷ
180 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 10%- Diện tích
- 50 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 71% tin cùng loại tại Quận Hà Đông
- Giá8.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.8
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 10%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô (gồm cầu Hồng Hà, cầu Mễ Sở) (~2,5 km) — nút giao với các cao tốc hướng tâm tạo lợi thế logistics và công nghiệp vành ngoài.
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long) (~1,4 km) — kết nối vòng phía tây giúp các khu đô thị Hoài Đức, An Khánh, Tây Tựu dễ tiếp cận hơn.
- Giá rao khu vực tăng 6,6% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
𝐂𝐡𝐮̉ 𝐧𝐠𝐨̣̂𝐩 𝐁𝐚𝐧𝐤, 𝐠𝐢𝐚̉𝐦 𝐜𝐡𝐚̀𝐨 𝟏 𝐭𝐲̉, 𝐏𝐡𝐚̂𝐧 𝐥𝐨̂ 𝐯𝐢̉𝐚 𝐡𝐞̀ 𝐊𝐡𝐮 𝐀 𝐘𝐞̂𝐧 𝐍𝐠𝐡𝐢̃𝐚, 𝐧𝐚𝐲 𝐜𝐡𝐢̉ 𝐜𝐨̀𝐧 𝟗 𝐭𝐲̉
Diện tích 50m2, kích thước ô đất 4x12.5 vuông vắn như tờ A4
Vị trí đẹp, thoáng mát yên tĩnh. Xung quanh đầy đủ mọi tiện ích, trường học các cấp, bệnh viện, đại siêu thị Bitis, chợ
Kết nối giao thông thuận tiện, vài bước chân đến vành đai 4, vành đai 3.5, đường Tố Hữu, Quang Trung, Nguyễn Trác, Quốc Lộ 6. Vài bước ra ga tàu trên cao.
Pháp lý hoàn thiện, sổ đỏ sẵn sàng, thủ tục nhanh gọn.
Alo em *** xem nhà miễn phí.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 50 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10 tỷ · tính từ 41 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 10% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Đất đấu giá Vạn Phúc, 83m2 phù hợp xây toà văn phòng nhỉnh 18 tỷ Quận Hà Đông, Hà Nội | 83 m² | 18 tỷ |
| Bán lô đấu giá Vạn Phúc, Hà Đông 91m² MT 21m xây được 9 tầng giá 22 tỷ |
Khu vực Quận Hà Đông
- Giá rao trung vị
- 200 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +6,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 41 tin
Quận Hà Đông có vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, là đầu mối giao thông quan trọng với tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông đã hoạt động và hệ thống đường trục chính như Quang Trung – Trần Phú, Tố Hữu, Lê Văn Lương kéo dài đang được mở rộng. Các dự án lớn như Quốc lộ 6, Vành đai 3.5 và cầu vượt tại nút giao Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 đang được triển khai hoặc phê duyệt, giúp kết nối Hà Đông với trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô (gồm cầu Hồng Hà, cầu Mễ Sở)Nút giao với các cao tốc hướng tâm tạo lợi thế logistics và công nghiệp vành ngoài.Đang thi công · dự kiến 2027Vành đaicách ~2,5 kmtrung hạn
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long)Kết nối vòng phía tây giúp các khu đô thị Hoài Đức, An Khánh, Tây Tựu dễ tiếp cận hơn.Đang thi côngVành đaicách ~1,4 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 49,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,6 tỷ · 180 tr/m².
Giá muốn trả
8,6 tỷ
Gợi ý vào giá 8,6 – 9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
