Bán lô đất hẻm xe hơi đường Lê Đức Thọ, p17, gv, giá 3tỷ250
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 16/10/2026Mã tin TH-656016
Mức giá
3,25 tỷ
61 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 33,6%- Diện tích
- 53 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 91% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 33,6%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Người bán đã giảm giá 7,1% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán lô đất hẻm xe hơi đường Lê Đức Thọ, phường 17, quận Gò Vấp.
- DT: Ngang 4.8m dài 11.6m, phía sau còn 4,15m, sổ công nhận 53m², trong đó có 30m² thổ cư, 23m² đất trồng cây hàng năm.
- Hẻm trước nhà 4m, xe hơi chạy tới nơi. Gần ngay đoạn ngã 3 Lê Đức Thọ - Lê Hoàng Phái.
- Khu phố an ninh, yên tĩnh. Gần trường học, bệnh viện, siêu thị Lotte Mart. V. V..
- Sổ hồng riêng
- Giá chỉ: 3tỷ250 còn tl
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 53 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,9 tỷ · tính từ 20 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 33,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Hẻm xe hơi - quang trung, p12 gò vấp- 40m2 (3 x 13) - gần mặt tiền Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 3,5 tỷ |
| Bán lô đất mặt tiền đường Nguyễn Oanh, P 17, dt 4x25m, giá 15 tỷ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 92,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 338 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtChiều cao xây dựng bị khống chế theo bề mặt tĩnh không, hạn chế khả năng phát triển cao tầng trên đất ở.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 17,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 61 tr/m².
Giá muốn trả
3,1 tỷ
Gợi ý vào giá 3,1 – 3,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
