
Bán lô đất đẹp 90m² dragon pearl – đường nhựa, vỉa hè, kdc hiện hữu
Huyện Đức Hòa, Long AnĐăng 18/10/2026Mã tin TH-568040
Mức giá
1,5 tỷ
17 triệu/m²
Cao hơn khu vực 40,1%- Diện tích
- 90 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 81% tin cùng loại tại Huyện Đức Hòa
- Giá7.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.4
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An) — nhu cầu ở của công nhân và chuyên gia giữ thanh khoản cho nhà trọ, đất nền giá thấp quanh các KCN.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Long An (Đức Hòa – Bến Lức) (~4,6 km) — nút Mỹ Yên trở thành giao điểm của ba cao tốc, thuận lợi cho kho vận và KCN Bến Lức, Đức Hòa.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần bán lô đất
Vị trí: Khu Dragon Pearl, khu vực Đức Hòa, Tây Ninh (Long An cũ).
Diện tích: 90 m² (5 × 18 m).
Lô góc bìa rìa (lô góc kỹ thuật): cạnh bên hông có lối đi 5m.
Pháp lý: Đã có sổ hồng, sang tên công chứng ngay.
Ngân hàng cho vay lên đến 90% giá trị lô đất.
Đường nhựa rộng rãi, vỉa hè hoàn thiện, điện âm, nước máy, hệ thống PCCC, đèn đường, hạ tầng nội khu đầy đủ, ô tô tới cửa thoải mái
Khu vực có nhà dân hiện hữu, phù hợp xây nhà ở hoặc đầu tư dài hạn.
Điểm nhấn tiềm năng khu vực dragon pearl
Chung cư Dragon Homes: Đã khởi công. Đang được xây dựng bên trong nội khu dự án.
Nhà máy Asia: Đã khởi công nhà máy sản xuất mũ bảo hiểm quy mô khoảng 7,5 ha tại Cụm công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông, dự kiến vận hành quý II/2027.
Cụm công nghiệp Ngọc Long: Quy hoạch tổng thể được giới thiệu khoảng 100 ha, mở ra tiềm năng phát triển sản xuất và nhu cầu nhà ở.
Động lực phát triển khu vực: Thông tin về các nhà máy dự kiến triển khai trong thời gian tới, góp phần tạo thêm kỳ vọng về việc làm và dịch vụ địa phương.
Định hướng phát triển Tây Ninh: Đề án thành phố trực thuộc Trung ương.
Dragon Pearl gần những khu công nghiệp như:
KCN An Hạ: khoảng 1,2 km
KCN Đức Hòa 1, 2, 3: cụm khu công nghiệp lớn trong khu vực Đức Hòa
KCN Tân Đức: khu vực tập trung hoạt động sản xuất và lao động
KCN Xuyên Á: một trong những khu công nghiệp lân cận đáng chú ý
Cụm công nghiệp Hải Sơn – Đức Hòa Đông và Khu liên hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tân Đô
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 90 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,1 tỷ · tính từ 73 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 40,1% — có cơ sở thương lượng về gần 1,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giảm Sập Sàn, 5x20 lề đường 12m, ngay Công Viên, sát Trường Học Huyện Đức Hòa, Long An | 100 m² | 1,4 tỷ |
| Chính chủ bán đất Huyện Đức Hòa, Long An |
Khu vực Huyện Đức Hòa
- Giá rao trung vị
- 11,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 148 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An)Nhu cầu ở của công nhân và chuyên gia giữ thanh khoản cho nhà trọ, đất nền giá thấp quanh các KCN.Đang vận hànhKhu công nghiệpngay tại vị trítrung hạn
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Long An (Đức Hòa – Bến Lức)Nút Mỹ Yên trở thành giao điểm của ba cao tốc, thuận lợi cho kho vận và KCN Bến Lức, Đức Hòa.Đang thi côngVành đai
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 8,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 17 tr/m².
Giá muốn trả
1,4 tỷ
Gợi ý vào giá 1,4 – 1,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



