Bán khách sạn 20 phòng khu 16a tây thạnh — doanh thu 250 triệu/tháng
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 30/10/2026Mã tin TH-373002
Mức giá
20 tỷ
122 triệu/m²
Cao hơn khu vực 32,3%- Diện tích
- 164 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng bán
Điểm cao hơn 73% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.2
- Vị trí7.1
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.6, Vị trí 7.1Thấp nhất: Thanh khoản 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 122 tr/m², cao hơn 0% so với trung vị 122 tr/m² của tin văn phòng bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 61 tin văn phòng bán tầm 15–30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (12,5% số tin văn phòng bán ở đây), hiện 12 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.1
- Mặt bằng giá Quận Tân Phú so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 32,3% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần bán khách sạn đang hoạt động tại khu 16A Tây Thạnh, Tân Phú, TP.HCM. Phù hợp khách mua muốn sở hữu bất động sản và tiếp quản mô hình kinh doanh lưu trú hiện hữu.
Vị trí: Hẻm rộng khoảng 2m, từ đường lớn đi vào khoảng 10m là đến nhà.
Diện tích: 164m².
Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, hiện khai thác 20 phòng khách sạn.
Doanh thu kinh doanh hiện tại: Khoảng 250 triệu đồng/tháng, chưa trừ chi phí vận hành.
Giá bán: 20 tỷ đồng, tương đương khoảng 122 triệu đồng/m².
Lợi thế của tài sản là có sẵn công trình và hoạt động kinh doanh. Khách quan tâm có thể xem nhà, trao đổi trực tiếp về tình hình khai thác, chi phí vận hành và phương án bàn giao để đánh giá hiệu quả đầu tư.
Liên hệ chính chủ để hẹn xem khách sạn và làm việc trực tiếp.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 164 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 15,1 tỷ · tính từ 289 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 32,3% — có cơ sở thương lượng về gần 15,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn góc 2 mặt tiền, 204m2 kinh doanh Cf sầm uất Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 204 m² | 28,39 tỷ |
| Nhà 4,6 x 10m 1 lầu 2PN - đường tân kỳ tân quý Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 46 m² | 4,12 tỷ |
| Bán gấp xưởng mới Tân Hương 150,4m 1 trệt 1 lầu + sân thượng 9,8 tỷ Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 150 m² | 9,8 tỷ |
| Shophouse TMDV sổ hồng vĩnh viễn Luỹ Bán Bích Tân phú giá rẻ Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 250 m² | 16,5 tỷ |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 92,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 289 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 109,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 8 tỷ · 122 tr/m².
Giá muốn trả
19,2 tỷ
Gợi ý vào giá 19,2 – 20 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
