Bán gấp xưởng mới Tân Hương 150,4m 1 trệt 1 lầu + sân thượng 9,8 tỷ
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-527010
Mức giá
9,8 tỷ
65 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 31,8%- Diện tích
- 150 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 80% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá9.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.2
- Vị trí6.9
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 31,8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.4/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Rẻ hơn khu vực tới 31,8% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán gấp xưởng mới Tân Hương 150,4m 1 trệt 1 lầu + sân thượng 9,8 tỷ
Địa chỉ: 226/1A, Đường Tân Hương, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh
(Phường Phú Thọ Hòa, Hồ Chí Minh mới)
Chính chủ cần bán nhanh nhà xưởng mới xây khu tân hương, phú thọ hòa
- Diện tích đất công nhận 150,4m, đất ở đô thị, sử dụng lâu dài, sổ riêng.
- Công trình mới xây và đưa vào sử dụng đầu năm 2026, kết cấu 1 trệt + 1 lầu + sân thượng rộng. Khu xưởng phía trong rộng khoảng 8m, mặt bằng thoáng, hiện đang sử dụng sản xuất may mặc.
- Phù hợp làm xưởng may, kho hàng, kinh doanh online, studio livestream, văn phòng kết hợp kho hoặc cơ sở sản xuất.
- Vị trí khu Tân Hương Phú Thọ Hòa, khu dân cư đông đúc, thuận tiện đi Tân Quý và các tuyến lân cận.
- Giá bán nhanh: 9,8 tỷ còn thương lượng trực tiếp với khách thiện chí.
Chính chủ bán do chuyển đổi mô hình sản xuất. Ưu tiên khách tài chính sẵn, giao dịch nhanh.
Liên hệ sdt: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 150 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 14,4 tỷ · tính từ 206 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 31,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán Shophouse TMDV đường Luỹ Bán Bích Tân Phú Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 250 m² | 16,5 tỷ |
| Mặt tiền Dương Đức Hiền, Tân Phú: 8x20, có hầm, 6 tầng Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 95,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 206 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 53,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,9 tỷ · 65 tr/m².
Giá muốn trả
9,4 tỷ
Gợi ý vào giá 9,4 – 9,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
