Bán homestay 11 phòng – đà lạt | sẵn mô hình kinh doanh, có dòng tiền
Thành phố Đà Lạt, Lâm ĐồngĐăng 30/10/2026Mã tin TH-571537
Mức giá
13,5 tỷ
136 triệu/m²
Cao hơn khu vực 75,7%- Diện tích
- 99 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá7.1
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.0
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 9.0, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Chất lượng 6.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.1
- Giá 136,4 tr/m², cao hơn 9,1% so với trung vị 125 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Tầm giá 13,5 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%9.0
- Mặt bằng giá Thành phố Đà Lạt so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 11 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 75,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giá bán: 13,5 tỷ – Thương lượng trực tiếp chủ
Vị trí đắc địa – phạm hồng thái, P.10 cũ, đà lạt
• Chỉ 5 phút đi xe máy đến Hồ Xuân Hương.
• Kết nối Chợ Đà Lạt, chợ đêm, Quảng trường Lâm Viên và các điểm tham quan trung tâm…
• Thuận tiện cho khách du lịch di chuyển, ăn uống và trải nghiệm Đà Lạt.
• Đường nhựa ô tô rộng 6m.
Thông tin bất động sản
• DT đất: 98,75m²; DT xây dựng: 63,58m².
• Nhà gồm: phòng khách, bếp, 12wc, sân đậu xe hơi thoải mái, 11 phòng và có wc bên trong. Đang có thu nhập ổn định. Đầy đủ GPKD - PCCC.
• Hướng Nam.
• Sổ riêng xây dựng.
• Thích hợp đầu tư lâu dài, kinh doanh homestay, khách sạn...
Đang có sẵn hệ thống kinh doanh homestay lâu dài ổn định thu nhập
5 giá trị đáng đầu tư
1. Vị trí trung tâm: Gần Hồ Xuân Hương, thuận tiện khai thác khách du lịch.
2. Sẵn mô hình kinh doanh: Không phải bắt đầu xây dựng và setup từ đầu.
3. 11 phòng khai thác: Tối ưu công năng trên quỹ đất gần 100m².
4. Hạ tầng thuận tiện: Đường nhựa 6m, có sân đậu ô tô.
5. Giá trị tài sản lâu dài: Vừa sở hữu bất động sản trung tâm, vừa có thể khai thác kinh doanh lưu trú.
Đây không chỉ là một căn nhà để sở hữu, mà còn là cơ hội tiếp nhận một mô hình kinh doanh lưu trú sẵn có tại thành phố du lịch Đà Lạt.
Liên hệ: MS nhiên – ***
Hỗ trợ thông tin chi tiết, hình ảnh thực tế và dẫn xem nhà trực tiếp.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 99 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,7 tỷ · tính từ 23 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 75,7% — có cơ sở thương lượng về gần 7,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Nhà 42F Trần Phú , Xuân Hương , Đà Lạt Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 47 m² | 4,5 tỷ |
| Bán nhà đất trung tâm Đà Lạt Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 115 m² | 13,8 tỷ |
| Nhà Mặt Tiền Hai Bà Trưng - Cung Đường Kinh Doanh Sầm Uất Của Đà Lạt Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 70 m² | 15,5 tỷ |
| Giảm 28 Tỷ Bán Gấp Hotel Mặt Tiền Đường Trung Tâm - 140m2 Ngang 8.5M Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 140 m² | 28 tỷ |
Khu vực Thành phố Đà Lạt
- Giá rao trung vị
- 77,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 23 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 73,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,4 tỷ · 136 tr/m².
Giá muốn trả
13 tỷ
Gợi ý vào giá 13 – 13,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
