Bán Nhà 42F Trần Phú , Xuân Hương , Đà Lạt
Thành phố Đà Lạt, Lâm ĐồngĐăng 17/10/2026Mã tin TH-558940
Mức giá
5,3 tỷ
113 triệu/m²
Cao hơn khu vực 55,3%- Diện tích
- 47 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 52% tin cùng loại tại Lâm Đồng
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.0
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 55,3% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
#Địa chỉ : 42F Trần Phú , Xuân Hương , Đà Lạt
( Nhà nằm ngay trung tâm sầm uất, các khu hành chính, tiện ích đầy đủ gần Hồ Xuân Hương và Quảng trường Lâm Viên trường học... Hẻm chính bên ngoài là hẻm ô tô có chỗ đậu xe thoải mái, sát ngay mặt tiền đường lớn )
Giá : 5ty3( thương lượng lộc lá )
#Hiện trạng nhà : nhà 1 lầu 1 trệt xây 2022 đầy đủ tiện ích phòng khách , bếp , 2 phòng ngủ 2 tolet trên dưới , ban công trước sau chỗ phơi đồ thoải mái
#Hướng nhà: Hướng Đông (đón nắng sáng ấm áp, cực kỳ tốt cho sức khỏe và phong thủy tài lộc)
Giấy tờ sổ hồng pháp lý đầy đủ
Lh mua nhà chính chủ : ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 47 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,4 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 55,3% — có cơ sở thương lượng về gần 3,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp nhà mới tinh giá tốt mặt tiền đường Hai Bà Trưng Đà Lạt Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 70 m² | 15,5 tỷ |
| Bán nhà khu vực trung tâm Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 52 m² |
Khu vực Thành phố Đà Lạt
- Giá rao trung vị
- 72,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 12 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 29 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,1 tỷ · 113 tr/m².
Giá muốn trả
5,1 tỷ
Gợi ý vào giá 5,1 – 5,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
