Bán gấp nhà mặt tiền đường Ngô Gia Tự Đà Lạt giá cực tốt
Thành phố Đà Lạt, Lâm ĐồngĐăng 06/11/2026Mã tin TH-770610
Mức giá
8,3 tỷ
58 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 3,7%- Diện tích
- 143 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.5
- Chất lượng5.3
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 58 tr/m², cao hơn 172,5% so với trung vị 21,3 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Tầm giá 8,3 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thành phố Đà Lạt so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%5.3
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Sản phẩm giá tốt gia chủ cần bán gấp đất tặng nhà cấp 4 đang kinh doanh mặt tiền đường Ngô Gia Tự Đà Lạt.
- Diện tích 143m2 toàn bộ đất thổ cư, ngang 6,13m nở hậu 10m đất bằng phẳng.
- Pháp lý sổ riêng công chứng sang tên nhanh gọn.
- Khu vực kinh doanh sầm uất tấp nập thích hợp kinh doanh đa ngành nghề tuỳ ý gia chủ…
- Đất mặt tiền đường lớn xe tải xe công thông hành.
- Đất chỉ cách chợ Đêm Đà Lạt 6,5km gần tất cả các tiện ích.
- Giá bán 8tỷ 300 triệu thương lượng chính chủ.
Liên hệ em đưa đón đi xem:
*** - ***. Mr Quang Anh.
Nhận Ký Gửi - Mua Bán - Cho Thuê BĐS tại Đà Lạt.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 143 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,6 tỷ · tính từ 23 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán homestay 11 phòng – đà lạt | sẵn mô hình kinh doanh, có dòng tiền Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 99 m² | 13,5 tỷ |
| Nhà 2 Mặt Tiền Khu Đẹp Nhất Trung Tâm Đà Lạt - Bao Quanh Thông Xanh Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 95 m² | 15,5 tỷ |
| Nhà 2 Mặt Hai Bà Trưng Tiền Lõi Trung Tâm - Cách Hồ Xuân Hương 500M Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 88 m² | 15 tỷ |
| Hạ giá bán gấp nhà trung tâm đà lạt Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 94 m² | 3,5 tỷ |
Khu vực Thành phố Đà Lạt
- Giá rao trung vị
- 60,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 23 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 45,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,3 tỷ · 58 tr/m².
Giá muốn trả
8 tỷ
Gợi ý vào giá 8 – 8,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
