Hạ giá bán gấp nhà trung tâm đà lạt
Thành phố Đà Lạt, Lâm ĐồngĐăng 03/11/2026Mã tin TH-521696
Mức giá
3,5 tỷ
37 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 55,2%- Diện tích
- 94 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá5.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.5
- Chất lượng4.9
- Rủi ro thấp4.2
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Thanh khoản 7.1Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 37,2 tr/m², thấp hơn 69% so với trung vị 120 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 3,5 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thành phố Đà Lạt so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%4.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%4.2
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 55,2%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 55,2% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Mô tả cho biết ô tô không vào được
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần bán nhà cấp 4 . Dt đất : 94m, nhà có sân rộng để xe, treo cây cảnh. 1p khách, 2p ngủ, 1p bếp , 1 toilet . Nhà mới sơn sửa mới đẹp
Đường đồng tâm, gần chợ nam thiên, trường học, khu vực sầm uất
Hẻm xe máy rộng , 2 xe tránh nhau.
Pháp lý : Sổ hồng riêng
Giá mong muốn : 3tỷ5
A/c có nhu cầu liên hệ số : *** My để xem nhà
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 94 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Nguồn tin cho biết ô tô không vào
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,8 tỷ · tính từ 23 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 55,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 2 Mặt Hai Bà Trưng Tiền Lõi Trung Tâm - Cách Hồ Xuân Hương 500M Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 88 m² | 15 tỷ |
| Bán nhà trung tâm KQH hoàng diệu – đà lạt vị trí: KQH hoàng diệu Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 50 m² | 6,1 tỷ |
| BÁN NHÀ MẶT TIỀN LÝ NAM ĐẾ – ĐÀ LẠT Vị trí mặt tiền đường Lý Nam Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 176 m² | 18,5 tỷ |
| Nhà Yersin Cách Hồ Xuân Hương Chỉ 500M - Đường Ô Tô Lớn Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 153 m² | 15,5 tỷ |
Khu vực Thành phố Đà Lạt
- Giá rao trung vị
- 83,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 23 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 19,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 37 tr/m².
Giá muốn trả
3,4 tỷ
Gợi ý vào giá 3,4 – 3,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
