Bán gấp nhà: 9x22,3lầu hẻm 99(5m),Nguyễn Văn linh,tân thuận tây,Q7
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-291489
Mức giá
20 tỷ
101 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 198 m²
- Phòng ngủ
- 7
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 60% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá7.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.1
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~1,9 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ Thiêm (~2 km) — nhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Cần bán gấp nhà hẻm 99,đường Nguyễn Văn linh,phường Tân thuận(phường tân thuận tây,q7 củ), hồ chí minh city.
@- DT: 9x22;vuông A4; DTCN= 198m2. Khu dân cư hiện hữu, an ninh, văn minh. Nhà cao tầng san sát. Hẻm cao bao ngập.
@- Kết cấu: trệt,2 lầu, mái ngói. Đầy đủ nội thất. Nhà mới 95% khách mua chỉ xách vali vào ở.
@- Công năng: gara đậu được 2 xe 7 chổ.
- Tầng trệt: phòng ăn, phòng khách rộng, thoáng,2 phòng ngủ có wc trong phòng, phòng sinh hoạt chung, khu vực giếng trời giặt phơi..
- Tầng 1: 2 phòng ngủ lớn có wc + bồn tắm trong phòng, phòng mater, phòng sinh hoat chung.
- Tầng 2: phòng sinh hoạt chung,3 phòng ngủ có wc+ bồn tắm trong phòng, phòng thờ.
@- Vị trí, tiện ích: hướng đông nam,hẻm rộng 5m_ 2 xe tải tránh nhau, cách đường ngô thị nhạn 90m, Nguyễn Văn linh 70m,ngã tư Nguyễn Văn linh+ Huỳnh tấn phát 200m.
Xe vào ra 2 chiều,hẻm cao bao ngập. Vị trí trung tâm tiện di chuyển qua các quận trung tâm thành phố. Xung qunh ngập tràn tiện ích.
@- Pháp lý: Sổ hồng riêng, sạch, hoàn công chuẩn, chính chủ công chứng trong ngày.
Giá bán gấp: 26 tỷ giảm sốc còn 20 tỷ( khách thiện chí xem nhà, gặp chủ TL chốt cọc). Liên hệ: Trần Hoàng để biết thêm chi tiết.-( miễn báo+ quảng cáo)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 198 m²
- Phòng ngủ
- 7 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 19,9 tỷ · tính từ 94 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 2 lầu đúc – Hoàng Trọng Mậu, giáp Him Lam, Tân Hưng. Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 52 m² | 5,6 tỷ |
| Nhà phố vị trí đắc địa đường số lâm văn bền - kinh doanh mua bán đông Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 24 m² |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 100,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 192 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 3 điểm trừ từ 13 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,9 kmngắn hạn
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 109,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 8 tỷ · 101 tr/m².
Giá muốn trả
19,2 tỷ
Gợi ý vào giá 19,2 – 20 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
