Bán gấp Lô đất MT đường Nguyễn Thị Đành, ngang 6m, 89m thổ cư
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 15/10/2026Mã tin TH-155128
Mức giá
4,85 tỷ
54 triệu/m²
Cao hơn khu vực 64,6%- Diện tích
- 89 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 21% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
- Giá3.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.0
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Đại học Quốc tế (dự án Berjaya cũ) – Xuân Thới Sơn (~0,7 km) — siêu dự án khởi công kéo kỳ vọng hạ tầng và tiện ích cho đất Hóc Môn – Củ Chi lân cận.
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15) (~1,7 km) — kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần tiền xoay vốn, bán gấp lô đất MT đường Nguyễn Thị Đành, Xuân Thới Sơn, Hóc Môn
– Diện tích: 6mx17m, tổng diện tích 89m2 full thổ cư, đất cao ráo, xây dựng ngay.
– Vị trí: nằm mặt tiền đường Nguyễn Thị Đành, ra đường Nguyễn Văn Bứa khoảng 500m, ra Quốc Lộ 22 khoảng 1Km – Khu vực cực sung, gần trường học cấp 1-2-3, Ủy Ban. Đất lọt khe xây tự do, măt tiền tiện kinh doanh …thích hợp cho khách mua về xây nhà, nhà trọ, xưởng nhỏ cực ngon hoặc mua đầu tư sinh lời.
– Pháp lý: Sổ hồng riêng.
– Giá: 4,85 tỷ đồng, thương lượng khách thiện chí.
* Bất động sản Huỳnh Gia:
- Nhận ký gửi, MUA BÁN – CHO THUÊ nhà đất huyện Hóc Môn, Củ Chi, Hồ Chí Minh.
- Thực hiện xét quy hoạch, các thủ tục liên quan nhà đất,....
Cám ơn đã đọc tin và mong tiếp khách thiện chí./.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 89 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,9 tỷ · tính từ 97 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 64,6% — có cơ sở thương lượng về gần 2,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất Chính chủ ,360m full thổ cư ,Đường xe tải lớn ,Nhị Bình ,Hóc Môn Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 360 m² | 7 tỷ |
| Đất bán Nhị Bình - Bùi Công Trừng - thổ cư - lô góc 2mt |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 33,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 183 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Đại học Quốc tế (dự án Berjaya cũ) – Xuân Thới SơnSiêu dự án khởi công kéo kỳ vọng hạ tầng và tiện ích cho đất Hóc Môn – Củ Chi lân cận.Đang thi côngGiáo dụccách ~0,7 kmtrung hạn
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.Đang thi công · dự kiến 2026
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 26,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 54 tr/m².
Giá muốn trả
4,7 tỷ
Gợi ý vào giá 4,7 – 4,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
