![[Bán gấp] căn hộ the ori garden đà nẵng - full nội thất + đồ điện tử — ảnh 1](https://flzobzdsrwkcpesxyedj.supabase.co/storage/v1/object/public/listing-media/listings/135572557.jpg)
[Bán gấp] căn hộ the ori garden đà nẵng - full nội thất + đồ điện tử
Quận Liên Chiểu, Đà NẵngĐăng 31/10/2026Mã tin TH-027951
Mức giá
1,56 tỷ
26 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 20,4%- Diện tích
- 59 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 37% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá7.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí6.0
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Giá 7.8, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Vị trí 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.8
- Giá 26,4 tr/m², thấp hơn 27,4% so với trung vị 36,4 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.2
- Độ sâu thị trường ở Quận Liên Chiểu: khoảng 23 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (34,7% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.0
- Mặt bằng giá Quận Liên Chiểu so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 20,4%
- Khu thương mại tự do Đà Nẵng — chuyên gia và doanh nghiệp dịch vụ tạo nhu cầu căn hộ, văn phòng chất lượng cao.
- Ga đường sắt tốc độ cao Đà Nẵng (Hòa Sơn, Hòa Vang) (~6,6 km) — thời gian đi Huế, Quảng Ngãi, Hà Nội rút ngắn mạnh, tăng sức hút cư trú và du lịch.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.8/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 20,4% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Cảng Liên Chiểu (hạ tầng dùng chung và bến cảng container) (~1 km) — xe container, bụi và tiếng ồn trên các tuyến vào cảng làm giảm sức hấp dẫn của nhà ở sát cảng và ven biển Nam Ô – Xuân Thiều.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
[Bán gấp] căn hộ the ori garden đà nẵng - full nội thất + đồ điện tử - giá chỉ 1T5XX
Gia đình cần tiền kinh doanh nên nhượng lại căn 2PN cực đẹp tại Ori Garden:
Diện tích & Thiết kế: 58,7 m2 2PN - 2WC - 1PK - Bếp riêng.
Nội thất: Full combo (tủ áo, giường nệm, tủ giày...).
Thiết bị: 2 điều hòa Inverter, tủ lạnh, máy giặt.
Ưu điểm: Khách mua chỉ việc dọn vali vào ở ngay, không phát sinh chi phí mua sắm.
Giá bán: 1T5xx (x tiểu học).
LH Chính chủ: *** - Làm việc chính chủ, miễn trung gian.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 59 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 20,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất ngay cổng đại học duy tân , phù hợp xây căn hộ Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 100 m² | 4,55 tỷ |
| Giỏ hàng căn hộ giá sập hầm, hỗ trợ vay ngân hàng 70% Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 70 m² | 2,55 tỷ |
| Bán căn góc 2PN MIA Center Point tầng 23 view biển chỉ 3,33 tỷ Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 74 m² | 3,33 tỷ |
| Bán Cắt Lỗ Sâu 2 Căn Hộ View Đẹp Tại Dự Mia Center Point Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 65 m² | 2,75 tỷ |
Khu vực Quận Liên Chiểu
- Giá rao trung vị
- 33,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 132 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu thương mại tự do Đà NẵngChuyên gia và doanh nghiệp dịch vụ tạo nhu cầu căn hộ, văn phòng chất lượng cao.Đã phê duyệtKhu công nghiệpngay tại vị trídài hạn
- Ga đường sắt tốc độ cao Đà Nẵng (Hòa Sơn, Hòa Vang)Thời gian đi Huế, Quảng Ngãi, Hà Nội rút ngắn mạnh, tăng sức hút cư trú và du lịch.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~6,6 kmdài hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 8,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 26 tr/m².
Giá muốn trả
1,5 tỷ
Gợi ý vào giá 1,5 – 1,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
