Bán GẤP căn hộ 3 Phòng ngủ Tòa Sapphire 1 (S1) - Dự án Saigon Pearl
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 26/10/2026Mã tin TH-809719
Mức giá
17,2 tỷ
122 triệu/m²
Cao hơn khu vực 92,7%- Diện tích
- 141 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 80% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá7.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~0,1 km) — tiếp cận ga trong bán kính đi bộ giúp tăng nhu cầu thuê của sinh viên, người đi làm và giá trị mặt bằng bán lẻ gần ga.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC) — định chế tài chính, quỹ đầu tư và chuyên gia nước ngoài tăng nhu cầu văn phòng hạng A và căn hộ cao cấp cho thuê.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán GẤP lại căn hộ 3 Phòng ngủ cao cấp tại Tòa Sapphire 1 (S1) - Dự án Saigon Pearl, 92 Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Thạnh.
Thông tin chi tiết căn hộ:
Tòa: Sapphire 1 (Tòa sát sông, vị trí đắc địa nhất dự án).
Tầng: 2x (Tầng cao thoáng mát, tầm nhìn trải dài không bị chắn).
Mã căn: S1-2x.06 (Căn góc 3PN rộng nhất trục).
Diện tích thông thủy: 140.19 m² (Phòng khách rộng vuông vức, các phòng ngủ đều có cửa sổ lớn).
Thiết kế: 3 Phòng ngủ, 2 Nhà vệ sinh, Phòng khách lớn, Bếp riêng biệt, Lô gia phơi đồ thoáng.
Hướng: Ban công Tây Nam đón trọn view sông Sài Gòn, cầu Thủ Thiêm và toàn cảnh Quận 1 lung linh về đêm.
Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài, sẵn sàng giao dịch ngay.
Điểm cộng của căn hộ S1:
1. View triệu đô: Ngắm hoàng hôn trên sông Sài Gòn và pháo hoa Quận 1 ngay tại ban công nhà.
2. Thiết kế thông minh: Phòng ngủ Master siêu rộng có bồn tắm nằm, các phòng ngủ phụ đều đón ánh sáng tự nhiên.
3. Cộng đồng cư dân văn minh, tri thức cao, nhiều chuyên gia nước ngoài sinh sống.
4. Tiện ích nội khu hoàn hảo: Công viên bờ sông 10.000m², hồ tràn bờ, gym SS Club, trường quốc tế Wellspring, siêu thị, café ngay dưới chân nhà.
GIÁ BÁN: 17,2 TỶ (Thương lượng chính chủ cho khách thiện chí).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 141 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,9 tỷ · tính từ 67 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 92,7% — có cơ sở thương lượng về gần 8,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ chung cư 1050 chu văn an, 4 Phan Chu trinh Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 2,1 tỷ |
| Bán căn hộ 41bis điện biên phủ – bình thạnh,2PN , sổ hồng |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 63,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 190 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
13 điểm cộng · 3 điểm trừ từ 15 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Tiếp cận ga trong bán kính đi bộ giúp tăng nhu cầu thuê của sinh viên, người đi làm và giá trị mặt bằng bán lẻ gần ga.Đang vận hànhMetrocách ~0,1 kmngắn hạn
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC)Định chế tài chính, quỹ đầu tư và chuyên gia nước ngoài tăng nhu cầu văn phòng hạng A và căn hộ cao cấp cho thuê.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 94,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,9 tỷ · 122 tr/m².
Giá muốn trả
16,5 tỷ
Gợi ý vào giá 16,5 – 17,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
