Bán gấp căn hộ 2PN view sông Elysian Q9, 82,4m2 giá chênh nhẹ đầu tư
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 21/10/2026Mã tin TH-181030
Mức giá
6,1 tỷ
74 triệu/m²
Cao hơn khu vực 32,1%- Diện tích
- 82 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 46% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá6.9
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.8
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch) (~3,8 km) — nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.
- Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP) (~0,7 km) — hàng chục nghìn lao động và chuyên gia tạo nhu cầu thuê nhà, căn hộ dịch vụ quanh khu.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.8/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán căn hộ Elysian tọa lạc tại Lò Lu, Trường Thạnh, Quận 9, TP. HCM là một lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống tiện nghi và hiện đại.
- Mã căn: D.10.13 tầng 10 tháp D.
- Diện tích 82,4m².
- 2 phòng ngủ rộng rãi.
- 2 phòng tắm tiện lợi.
- Thanh toán trả chậm đến 2027 nhận nhà.
- Hướng cửa chính Tây Bắc, hướng ban công Đông Nam.
- Giá HDMB: 6.05 tỷ.
- Giá bán: Chênh lệch 150 triệu thương lượng.
- Miễn 5 năm phí quản lý.
- Tháp D: Bàn giao hoàn thiện nội thất: Trần thạch cao, đèn, tủ bếp trên dưới, bếp từ, máy hút mùi, bình nóng lạnh...
Điểm nổi bật:
Căn hộ được thiết kế theo phong thủy tốt, Ban công hướng Đông Nam mát mẻ đem lại tài lộc và sức khỏe cho cư dân. Không gian sống thoáng đãng, yên tĩnh, đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho gia đình. Tầng 10 view đẹp.
Địa điểm tiện ích xung quanh:
- Elysian nằm ở mặt tiền đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9. Là con đường huyết mạch nối giữa khu công nghệ cao 1 và 2, các trường đại học trọng điểm của TP. HCM như Hutech, FPT, Fulbright.
- Liền kề các tuyến đường vành đai 2, vành đai 3, cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Tính đến nay, tổng số vốn dùng để đầu tư vào hạ tầng giao thông kết nối với khu Đông Sài Gòn đã lên đến 245.000 tỷ đồng. Thêm vào đó, tuyến Metro 1, Bến Thành Suối Tiên sớm đi vào hoạt động sẽ kết nối nhanh chóng quận 9 với các quận trung tâm.
Liên hệ để biết thêm thông tin chi tiết về căn hộ này qua số điện thoại(Trương Thị Hiền).
PKD CĐT: Email: hien.truongthi@gamudaland.com.my
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 82 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,6 tỷ · tính từ 168 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 32,1% — có cơ sở thương lượng về gần 4,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán gấp căn hộ 3 phòng ngủ 81m2 tại vinhomes grand park ori – gi Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 81 m² | 3,4 tỷ |
| Bán căn hộ 3PN The Rainbow - Vinhomes Grand Park, 82m2, full nội thất Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 56,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 507 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
6 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 9 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch)Nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.Đang thi côngVành đaicách ~3,8 kmtrung hạn
- Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP)Hàng chục nghìn lao động và chuyên gia tạo nhu cầu thuê nhà, căn hộ dịch vụ quanh khu.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~0,7 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 33,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 74 tr/m².
Giá muốn trả
5,9 tỷ
Gợi ý vào giá 5,9 – 6,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
