Bán Gấp 400m2 Có 250m Thổ Cư Đất Hẻm 6m 1/50m Đg Đồng Bà Canh, XTS, HM
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-829558
Mức giá
5,5 tỷ
14 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 55,4%- Diện tích
- 400 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 28% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.2
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 55,4%
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15) (~1 km) — kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.
- Khu đô thị Đại học Quốc tế (dự án Berjaya cũ) – Xuân Thới Sơn (~0,1 km) — siêu dự án khởi công kéo kỳ vọng hạ tầng và tiện ích cho đất Hóc Môn – Củ Chi lân cận.
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
400m2 đất hẻm 6m 1/50m ĐG đồng bà canh - xuân thới sơn - HM
G.iá: 5ty5 ( Chủ Gửi )
_ DT: 6,8 x 45m Nở Hậu 11,8m Có 250m2 Thổ Cư ( Có 2 Nền Liền Kề Tổng 13,5 x 45m Nờ Hậu 23,5m )
_ Vị Trí Đẹp: Thích Hợp Làm Nhà Vườn, Xây Biện Thự Hay Kho Xưởng Đều Đc.
Lh: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 400 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 12,3 tỷ · tính từ 126 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 55,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất mặt tiền TH18. 8x21. 160m2. 5.3 tỷ. Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 160 m² | 5,3 tỷ |
| Mặt tiền đông thạnh 3 - xã đông thạnh - hocmon |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 30,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 189 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.Đang thi công · dự kiến 2026Vành đaicách ~1 kmngắn hạn
- Khu đô thị Đại học Quốc tế (dự án Berjaya cũ) – Xuân Thới SơnSiêu dự án khởi công kéo kỳ vọng hạ tầng và tiện ích cho đất Hóc Môn – Củ Chi lân cận.Đang thi công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 30,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 14 tr/m².
Giá muốn trả
5,3 tỷ
Gợi ý vào giá 5,3 – 5,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
