Bán đất xưởng,kho bãi đường võ văn kiệt,sông xoài ,dt:4430 giá 17ty
Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 05/11/2026Mã tin TH-045607
Mức giá
17 tỷ
4 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 81,4%- Diện tích
- 4430 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 93% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá7.8
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.8
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.8Thấp nhất: Thanh khoản 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.8
- Giá 3,8 tr/m², thấp hơn 1,9% so với trung vị 3,9 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Tầm giá 17 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.8
- Mặt bằng giá Thị xã Phú Mỹ so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 81,4%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai (đến cầu Thủ Biên) (~5,5 km) — kết nối trực tiếp cảng Cái Mép với vùng công nghiệp phía Bắc, làm tăng giá trị đất công nghiệp dọc tuyến.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 81,4% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai (đến cầu Thủ Biên) (~5,5 km) — giới đầu cơ đã đẩy giá đất vùng ven theo thông tin dự án dù tuyến còn 3 năm mới xong.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
bán đất làm kho xưởng mặt tiền võ văn kiệt, sông xoài phú mỹ,gần nút tod vành đai 4, thuận tiện làm sản xuất, kho vẫn.
dt:4430m2 đã có thổ cư 100m2 giá 17ty
+ Sổ hồng riêng, sẵn sàng công chứng
+ Ngân hàng hỗ trợ vay 80%
+ Nằm mặt tiền chính võ văn kiệt quá thuận tiện cho xe conterner, xe tải bốc dỡ hàng
+ Gần nút giao TOD của vành đai 4, cao tốc hồ tràm long thành, võ văn kiệt kết nối quá thuânn tiện
+ Diện tích lớn, đủ làm kho xưởng
+ Giá tốt để làm kho xưởng, kho bãi
Gọi Ngay E nhé
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 4430 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 91,3 tỷ · tính từ 15 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 81,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất Phú Mỹ, Nhánh DX43, 2 tỷ 050 Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 172 m² | 2,05 tỷ |
| Đất trống 5x20 gần trường Quang Trung thổ cư 66m2 Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 105 m² | 1,95 tỷ |
| 10844m2 mặt tiền Hội Bài Châu Pha nối cảng Cái Mép và cao tốc BH-V Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 10844 m² | 70 tỷ |
| Chính chủ cần bán đất sông xoài cù bị Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 179 m² | 0,85 tỷ |
Khu vực Thị xã Phú Mỹ
- Giá rao trung vị
- 20,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 15 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai (đến cầu Thủ Biên)Kết nối trực tiếp cảng Cái Mép với vùng công nghiệp phía Bắc, làm tăng giá trị đất công nghiệp dọc tuyến.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đaicách ~5,5 kmdài hạn
Điểm trừ
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai (đến cầu Thủ Biên)Giới đầu cơ đã đẩy giá đất vùng ven theo thông tin dự án dù tuyến còn 3 năm mới xong.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đaicách ~5,5 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 93,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,8 tỷ · 4 tr/m².
Giá muốn trả
16,3 tỷ
Gợi ý vào giá 16,3 – 17 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
