Bán đất Vũ Tùng, Bình Thạnh, 108m², nở hậu 9m, giá 10.9 tỷ
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 12/10/2026Mã tin TH-480241
Mức giá
10,9 tỷ
101 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 19,9%- Diện tích
- 108 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 36% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá8.4
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản5.8
- Vị trí8.2
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vũ tùng, bình thạnh – sát rạch xuyên tâm – 108m² công nhận, 150m² sử dụng – khuôn đất nở hậu đẹp – 2 tầng – phù hợp thác CHDV – 70 triệu/m2.
Vị trí: Đường Vũ Tùng, P.2, Bình Thạnh, ngay cạnh Rạch Xuyên Tâm. Gần chợ, siêu thị, trường học và bệnh viện.
Thông số: Diện tích công nhận 108m², thực tế sử dụng khoảng 150m². Khuôn đất ngang 4,5m, nở hậu đến 9m, dài 25m. Hiện trạng nhà 2 tầng.
Ưu điểm: Hẻm xe hơi nhỏ, khuôn đất nở hậu đẹp, diện tích sử dụng thực tế lớn hơn diện tích công nhận. Phù hợp nghiên cứu xây mới căn hộ dịch vụ hoặc khai thác cho thuê.
Giá trị tương lai: Vị trí sát Rạch Xuyên Tâm là lợi thế đáng chú ý khi khu vực chỉnh trang và hạ tầng dần hình thành.
Giá: 10,9 tỷ.
Liên hệ : *** - *** --Trung Bason.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 108 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,6 tỷ · tính từ 15 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 19,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 5.3ty 70m2 đất ngay bùi đình túy_ ngang đẹp 5m _ sổ vuông nở hậu Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 5,3 tỷ |
| Bán Đất 8x17m (130,2m2) sát mặt tiền Đặng Thùy Trâm. Giá 11,9 tỷ |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 126 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 222 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm)Hành lang kết nối quốc gia mới nâng kỳ vọng phát triển chung, nhưng lợi ích thực sự chỉ đến từ các ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~4,3 kmdài hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 59,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,4 tỷ · 101 tr/m².
Giá muốn trả
10,5 tỷ
Gợi ý vào giá 10,5 – 10,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
