Bán đất thổ cư Khu kinh tế Bắc Vân Phong
Huyện Vạn Ninh, Khánh HòaĐăng 11/11/2026Mã tin TH-627128
Mức giá
0,78 tỷ
7 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 34,9%- Diện tích
- 112 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá7.3
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.4
- Vị trí7.4
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.3
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 7.4Thấp nhất: Thanh khoản 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.3
- Giá 7 tr/m², thấp hơn 34,9% so với trung vị 10,7 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.4
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 12 tin đất nền bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (21,6% số tin đất nền bán ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.4
- Mặt bằng giá Huyện Vạn Ninh so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.3
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 34,9%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Vân Phong – Nha Trang (~3,2 km) — nút giao Vạn Giã, Ninh Hòa kết nối nhanh với KKT Vân Phong và Nha Trang.
- Cao tốc Bắc – Nam phía Đông đoạn Chí Thạnh – Vân Phong (~3,1 km) — đất quanh nút giao Tuy Hòa, Đông Hòa và khu vực Vân Phong hưởng lợi khi trục cao tốc Quy Nhơn – Nha Trang thông suốt.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 34,9% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Khu kinh tế Vân Phong — vân Phong từng nhiều lần sốt đất theo thông tin quy hoạch, rủi ro mua theo kỳ vọng khi dự án lớn chậm triển khai.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán lỗ lô đất Khu kinh tế Bắc Vân Phong.
- Đất thổ cư hơn 100m2.
- Đường trc mặt ô tô đi thoải mái, quy hoạch 7m.
- Cách sân bay charter khoảng 1km, thuận tiện sau này xây nhà ở, homestay, đầu tư
- Sổ đỏ chính chủ, quy hoạch an toàn.
- Giá bán 780tr có thương lượng. BVP sắp thành Đặc khu kinh tế nên các bác chốt nhanh kẻo giá đất tăng nhé.
đt liên hệ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 112 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,2 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 34,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất ven biển đại lãnh, khánh hòa – diện tích 1.143m² Huyện Vạn Ninh, Khánh Hòa | 1143 m² | 13,5 tỷ |
| Bán đất thổ cư: Thổ cư mặt biển đối diện khu đô thị Tu Bông - Sungroup Huyện Vạn Ninh, Khánh Hòa | 1143 m² | 13,5 tỷ |
Khu vực Huyện Vạn Ninh
- Giá rao trung vị
- 10,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 3 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Vân Phong – Nha TrangNút giao Vạn Giã, Ninh Hòa kết nối nhanh với KKT Vân Phong và Nha Trang.Đang vận hànhCao tốccách ~3,2 kmtrung hạn
- Cao tốc Bắc – Nam phía Đông đoạn Chí Thạnh – Vân PhongĐất quanh nút giao Tuy Hòa, Đông Hòa và khu vực Vân Phong hưởng lợi khi trục cao tốc Quy Nhơn – Nha Trang thông suốt.Đang vận hànhCao tốccách ~3,1 kmngắn hạn
- Khu kinh tế Vân PhongQuy hoạch cảng, công nghiệp và đô thị mở ra quỹ đất phát triển mới ở Vạn Ninh – Ninh Hòa.Đã phê duyệtKhu công nghiệpngay tại vị trídài hạn
Điểm trừ
- Khu kinh tế Vân PhongVân Phong từng nhiều lần sốt đất theo thông tin quy hoạch, rủi ro mua theo kỳ vọng khi dự án lớn chậm triển khai.Đã phê duyệtKhu công nghiệpngay tại vị tríngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 4,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 7 tr/m².
Giá muốn trả
0,7 tỷ
Gợi ý vào giá 0,7 – 0,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
