Bán đất thổ cư Bắc Cam Ranh - 140m2
Thành phố Cam Ranh, Khánh HòaĐăng 07/11/2026Mã tin TH-108087
Mức giá
1,3 tỷ
9 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 140 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.3
Mạnh nhất: Giá 7.6, Vị trí 6.7Thấp nhất: Thanh khoản 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 9,3 tr/m², cao hơn 0% so với trung vị 9,3 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.6
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 14 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (26,7% số tin đất nền bán ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.7
- Mặt bằng giá Thành phố Cam Ranh so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.3
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mở rộng Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh (đường băng 02L/20R mới, nhà ga) (~7,7 km) — năng lực đón khách quốc tế tăng hỗ trợ nghỉ dưỡng, cho thuê ở Bãi Dài – Cam Lâm.
- Khu đô thị mới Cam Lâm (Vinhomes và liên danh) — hạ tầng, tiện ích của đại đô thị nâng giá trị khu vực Cam Lâm – Cam Ranh.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Khu đô thị mới Cam Lâm (Vinhomes và liên danh) — đất trong ranh dự án bị thu hồi theo giá bồi thường; đất phân lô tự phát quanh dự án có rủi ro pháp lý.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Diện tích: 140m2 (thổ cư 100m2)
Mặt đường nhựa, khu bàn cờ
Đường số 20, thôn Quảng Hoà, phường Bắc Cam Ranh, Khánh Hoà
Liên hệ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 140 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,3 tỷ.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất thổ cư tại Diên Lạc, Khánh Hoà, cách tỉnh lộ 30m, đường ô tô Huyện Diên Khánh, Khánh Hòa | 65 m² | 0,85 tỷ |
| Gia đình cần bán đất Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 66 m² | 1,65 tỷ |
| Bán đất diên toàn, khánh hòa – hàng hiếm chỉ 999 triệu Huyện Diên Khánh, Khánh Hòa | 93 m² | 1 tỷ |
| Lô đất giá tốt - pháp lý chuẩn - vị trí đẹp ninh hòa Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa | 710 m² | 4,5 tỷ |
Khu vực Thành phố Cam Ranh
- Giá rao trung vị
- 9,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 2 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Mở rộng Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh (đường băng 02L/20R mới, nhà ga)Năng lực đón khách quốc tế tăng hỗ trợ nghỉ dưỡng, cho thuê ở Bãi Dài – Cam Lâm.Đã phê duyệtSân baycách ~7,7 kmtrung hạn
- Khu đô thị mới Cam Lâm (Vinhomes và liên danh)Hạ tầng, tiện ích của đại đô thị nâng giá trị khu vực Cam Lâm – Cam Ranh.Đã phê duyệt · dự kiến 2030Đô thịngay tại vị trítrung hạn
Điểm trừ
- Khu đô thị mới Cam Lâm (Vinhomes và liên danh)Đất trong ranh dự án bị thu hồi theo giá bồi thường; đất phân lô tự phát quanh dự án có rủi ro pháp lý.Đã phê duyệt · dự kiến 2030Đô thịngay tại vị tríngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 7,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 9 tr/m².
Giá muốn trả
1,2 tỷ
Gợi ý vào giá 1,2 – 1,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
