Bán đất tặng nhà - gần 1.000m² đất mặt tiền – ngang 18m – quận 7
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 21/10/2026Mã tin TH-621674
Mức giá
137 tỷ
141 triệu/m²
Cao hơn khu vực 5%- Diện tích
- 970 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản3.1
- Vị trí8.8
- Chất lượng4.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~1,6 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.8/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tài sản đáng quan tâm dành cho nhà đầu tư quỹ đất lớn!
Gò Ô Môi – Phú Thuận – Quận 7 cũ, TP.HCM.
*THÔNG SỐ:*
• Diện tích đất: 970,8m².
• Ngang khoảng 18m.
• Chiều dài khoảng 53m.
• Công trình hiện trạng: 1 tầng.
Quỹ đất có diện tích lớn, phù hợp nghiên cứu bố trí nhiều khu chức năng.
Mặt tiền đường rộng, thuận tiện tiếp cận.
Khu vực có dân cư, cửa hàng và các hoạt động dịch vụ.
Phù hợp nhu cầu nắm giữ tài sản hoặc nghiên cứu phát triển dự án.
*137 TỶ*
Đơn giá quy đổi khoảng 141,12 triệu đồng/m², bao gồm công trình hiện hữu.
Giá đã giảm tổng cộng 3 tỷ so với mức chào ban đầu.
*Giá trị đáng chú ý nằm ở quỹ đất, mặt tiền và khả năng phát triển theo quy hoạch!*
Xem nhà liên hệ ngay
Mr Nhân - 96 037 688
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 970 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 130,5 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Sót 1 lô đất đẹp – KDC công ích quận 4 – tân mỹ Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 13,5 tỷ |
| Đất MT lê văn lương - ngay vivo city – ĐH tôn đức thắng –371m2 45 tỷ Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 371 m² | 45 tỷ |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 134,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 159 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~1,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Cầu Cát LáiNăm 2016 tin xây cầu từng đẩy giá rồi đóng băng; kỳ vọng hạ tầng dễ bị đầu cơ hóa lần nữa.Đang thi công · dự kiến 2029
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 750,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 54,8 tỷ · 141 tr/m².
Giá muốn trả
131,5 tỷ
Gợi ý vào giá 131,5 – 137 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
