Bán đất tân thới nhất ,Q12.
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-975694
Mức giá
5 tỷ
71 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 7%- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 13% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá6.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.0
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 7%
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~2,3 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
CG bán đất tặng nhà – tân thới nhất 18, quận 12
Diện tích: 4m × 17m
Hiện trạng: Nhà 1 trệt 1 lầu, mua về ở ngay.
Vị trí đường Tân Thới Nhất 18, Quận 12.
Giá bán: 5 tỷ
Phù hợp an cư, đầu tư lâu dài.
Liên hệ ngay để xem nhà và thương lượng trực tiếp!
#bdshocmon #bdsquan12 #bdsthocu #bdsnguyenanhthu
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,4 tỷ · tính từ 262 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhỉnh 3 tỷ - HXH thông - BV Q12 - 2 tầng - 82m2-3PN Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 82 m² | 3,3 tỷ |
| 2 tỷ 2 - HXH - hiệp thành - Q12 - 47m2 - 2 tầng - 3PN |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 76,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 450 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrongay tại vị trídài hạn
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 27,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 71 tr/m².
Giá muốn trả
4,8 tỷ
Gợi ý vào giá 4,8 – 5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
