Bán đất tại TDP Đàm Khánh, phường Yên Thắng, Ninh Bình, DT 140m2
Thành phố Tam Điệp, Ninh BìnhĐăng 12/11/2026Mã tin TH-702554
Mức giá
3,6 tỷ
26 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 140 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 32% tin cùng loại tại Ninh Bình
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.7
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.6, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 25,7 tr/m², cao hơn 0,1% so với trung vị 25,7 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Tầm giá 3,6 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.7
- Mặt bằng giá Thành phố Tam Điệp so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm) (~3,1 km) — hành lang kết nối quốc gia mới nâng kỳ vọng phát triển chung, nhưng lợi ích thực sự chỉ đến từ các ga.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.6/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất tại TDP Đàm Khánh, phường Yên Thắng, Ninh Bình, DT 140m2, giá 3,6xx tỷ
Nằm ở TDP Đàm Khánh, phường Yên Thắng, Ninh Bình (địa chỉ cũ: Phường Tam Điệp, Ninh Bình), là cơ hội tuyệt vời cho những ai đang tìm kiếm một vị trí lý tưởng để xây dựng tổ ấm hoặc đầu tư.
------------------------------
+ Diện tích 140m2, chiều ngang mặt tiền 8m, thuận lợi cho việc thiết kế xây dựng nhà ở.
+ Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an tâm cho người mua.
+ Giá thỏa thuận, linh hoạt cho những ai quan tâm.
+ Đặc biệt, mảnh đất này có phong thủy tốt mang lại nhiều tài lộc cho gia
------------------------------
Tiện ích xung quanh:
+ Trạm y tế xã Phường Yên Bình, đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe.
+ Cửa hàng tạp hóa Hiền Chi và Bách Hóa Xanh (Yên Bình) phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày.
+ Trường tiểu học Yên Bình, trường THPT Yên Mô A và trường THCS Yên Bình gần đó phục vụ cho việc học tập của con em.
------------------------------
Liên hệ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 140 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,6 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất tại phường Yên Thắng, Ninh Bình, 3,65 tỷ, 140m2, mặt tiền 8m Thành phố Tam Điệp, Ninh Bình | 140 m² | 3,65 tỷ |
| Bán đất chính chủ, vị trí đẹp, thích hợp xây nhà ở Thành phố Tam Điệp, Ninh Bình | 101 m² | 1,8 tỷ |
| Chính chủ bán đất ở, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh Thành phố Tam Điệp, Ninh Bình | 200 m² | 1,8 tỷ |
| Cơ hội sở hữu 140m² đất phân lô tại tam điệp - chỉ 3.6 tỷ Thành phố Tam Điệp, Ninh Bình | 140 m² | 3,6 tỷ |
Khu vực Thành phố Tam Điệp
- Giá rao trung vị
- 25,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 13 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm)Hành lang kết nối quốc gia mới nâng kỳ vọng phát triển chung, nhưng lợi ích thực sự chỉ đến từ các ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~3,1 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 19,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 26 tr/m².
Giá muốn trả
3,5 tỷ
Gợi ý vào giá 3,5 – 3,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
