Bán đất Phù Lỗ 83m² full thổ cư, vị trí kinh doanh
Huyện Sóc Sơn, Hà NộiĐăng 15/10/2026Mã tin TH-069765
Mức giá
3 tỷ
36 triệu/m²
Cao hơn khu vực 46,9%- Diện tích
- 83 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 3% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá4.7
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.4
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Hoàn chỉnh, mở rộng cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên – Chợ Mới (CT.07) (~0,8 km) — năng lực cao tốc tăng giúp hàng hóa từ KCN Phổ Yên, Sông Công về Hà Nội, Nội Bài nhanh và ổn định hơn.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~2,6 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ gửi bán gấp – 83m² full thổ cư – phù lỗ
Vị trí: Trục chính kinh doanh, Thôn Đông, Phù Lỗ
Diện tích: 83m² – full thổ cư
Giá: Nhỉnh 3 tỷ – khách thiện chí có thương lượng.
Vị trí đẹp, thuận tiện kinh doanh, ở hoặc đầu tư.
Chính chủ gửi bán gấp – cơ hội tốt cho khách đang tìm đất khu vực Phù Lỗ.
Hotline: ***/ ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 83 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2 tỷ · tính từ 14 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 46,9% — có cơ sở thương lượng về gần 2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất thổ cư 81m² Sóc Sơn, Hà Nội - Nhỉnh 1 tỷ Huyện Sóc Sơn, Hà Nội | 81 m² | 1 tỷ |
| 70m2 Đất Thổ Cư Sóc Sơn, Hà Nội - 1.7 Tỷ Huyện Sóc Sơn, Hà Nội | 70 m² | 1,7 tỷ |
Khu vực Huyện Sóc Sơn
- Giá rao trung vị
- 24,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 15 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 3 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Hoàn chỉnh, mở rộng cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên – Chợ Mới (CT.07)Năng lực cao tốc tăng giúp hàng hóa từ KCN Phổ Yên, Sông Công về Hà Nội, Nội Bài nhanh và ổn định hơn.Đang thi công · dự kiến 2029Cao tốccách ~0,8 kmtrung hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 16,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 36 tr/m².
Giá muốn trả
2,9 tỷ
Gợi ý vào giá 2,9 – 3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
