Bán đất nở hậu 335m² (200m² Thổ cư) Phước Tân
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 10/10/2026Mã tin TH-540536
Mức giá
4,5 tỷ
13 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 47,9%- Diện tích
- 335 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 50% tin cùng loại tại Thành phố Biên Hòa
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.5
- Chất lượng6.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất kho xưởng 335m² phước tân – cách quốc lộ chỉ 300m
Vị trí đắc địa: Phường Phước Tân, TP. Biên Hòa. Đường ô tô/xe tải tận nơi, cách Quốc lộ lớn chỉ 300m.
Điểm nổi bật:
Diện tích: 335 m² (Có 200 m² Thổ cư). Đất nở hậu tài lộc (Ngang 6,84m \rightarrow Hậu 12,3m).
Hiện trạng: Có sẵn khung kho xưởng chắc chắn, vào là kinh doanh hoặc cho thuê ngay.
Quy hoạch: Full 100% Đất ở đô thị (ODT) đến 2030.
Hướng: Đông Nam (mát mẻ quanh năm).
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay.
Thích hợp: Làm kho chứa hàng, xưởng sản xuất, bãi xe, biệt thự vườn hoặc xây nhà trọ cho thuê.
Giá bán: 4,5 Tỷ (Có thương lượng cho khách thiện chí).
Liên hệ chính chủ:
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 335 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,6 tỷ · tính từ 49 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 47,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất phường Thống Nhất đường xe hơi - chỉ 1 tỷ 950 triệu Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 67 m² | 1,95 tỷ |
| Đất ven sông nghỉ dưỡng cực đẹp sổ hồng riêng chỉ 350tr sở hữu Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 25,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 206 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuKhu vực gần nút giao được hưởng lợi rõ rệt về thời gian tới Biên Hòa, sân bay và cảng Cái Mép.Đang vận hànhCao tốccách ~0,2 kmngắn hạn
- Khu đô thị Aqua City (Novaland)Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3 và sân bay Long Thành nâng sức hút khu Nam Biên Hòa.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 24,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 13 tr/m².
Giá muốn trả
4,3 tỷ
Gợi ý vào giá 4,3 – 4,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
