Bán đất mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, P. Đông Hòa, Dĩ An
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 15/10/2026Mã tin TH-629896
Mức giá
4,65 tỷ
51 triệu/m²
Cao hơn khu vực 16,1%- Diện tích
- 91 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 41% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá6.9
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất mặt tiền đường huỳnh tấn phát, sát quốc lộ 1k, P. Đông hòa
* Diện tích 91,4m², thổ cư 100%, sổ hồng riêng chính chủ.
* Vị trí sát Quốc lộ 1K, mặt tiền đường nhựa Huỳnh Tấn Phát, P. Đông Hoà.
* Khu dân cư hiện hữu, quy hoạch ổn định, hạ tầng đồng bộ.
* Sát cạnh Làng Đại học Quốc gia, gần chợ và hệ thống trường học các cấp.
* Tiện ích xung quanh đầy đủ, giao thông kết nối thuận tiện về TP.HCM và các khu vực lân cận.
* Phù hợp xây nhà ở, đầu tư dài hạn hoặc xây nhà bán sinh lời.
* Ngân sách: 4 tỏi 65 nhỉnh, thương lượng trực tiếp chính chủ.
* Liên hệ Nhà Đất Lê Tiến: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 91 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4 tỷ · tính từ 39 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 16,1% — có cơ sở thương lượng về gần 4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất nền Dĩ An, Bình Dương - Gần Chợ Dĩ An 1 Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 79 m² | 2,45 tỷ |
| Bán đất Dĩ An, Bình Dương, 181m2, ngang 7.5m, 5.25 tỷ Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 181 m² |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 44 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 223 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 25,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 51 tr/m².
Giá muốn trả
4,5 tỷ
Gợi ý vào giá 4,5 – 4,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
