Đất 102m kdc gần chợ Tân Bình và ngã tư Bình Trị, p Tân Bình, Dĩ An
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 09/10/2026Mã tin TH-560211
Mức giá
2,75 tỷ
27 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 32,4%- Diện tích
- 102 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 48% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất gần chợ Tân Bình, phường Tân Bình, TP Dĩ An
Đất 2.75 tỷ TL- 102.5m2 (ngang 4.3 nở 5m).
Thổ cư 60m2. Sổ hồng riêng
Hỗ trợ vay ngân hàng 70%
Vị trí: Đường Bùi Thị Xuân vào 120m đường ô tô thoáng, kế bên chợ Tân Bình, gần ngã tư Bình Trị, đường Nguyễn Thị Minh Khai…Xung quanh tiện ích đầy đủ, , đi lại thuận tiện. Xây dựng tự do.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 102 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,1 tỷ · tính từ 50 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 32,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất 110m KDC Đất Mới, gần ngã tư Chiêu Liêu, phường Tân Bình, TP Dĩ An Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 110 m² | 3,5 tỷ |
| Đất 76m KDC Phú Hồng Thịnh 9, phường Bình An, Tp Dĩ An Thành phố Dĩ An, Bình Dương |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 39,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 213 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.Đang thi công · dự kiến 2026Vành đaicách ~0,8 kmngắn hạn
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhKết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.Đang thi công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 15,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 27 tr/m².
Giá muốn trả
2,6 tỷ
Gợi ý vào giá 2,6 – 2,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
