BÁN ĐẤT- Mặt tiền đường 16m P. Tây Thạnh, DT 5mx23m, thổ cư 100%
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-450773
Mức giá
11 tỷ
96 triệu/m²
Cao hơn khu vực 4,3%- Diện tích
- 115 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 19% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá7.4
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.3
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,9 km) — khu vực Tân Bình – Quận 12 gần depot Tham Lương có thêm động lực phát triển nhà ở theo mô hình TOD.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
BÁN ĐẤT- Mặt tiền đường nhựa rộng 16m tại Phường Tây Thạnh
- Diện tích: 5mx23m, vuông vức, không lỗi phong thủy
- Hiện trạng đất trống, tiện xây mới
- Khu vực được xây cao tầng, phù hợp ở, Văn phòng công ty, hoặc CHDV,...
- Giao thương thuận lợi, thông ra Tây Thạnh, Lê Trọng Tấn, Trường Chinh,....
- Cách Aeon Mall khoảng 1km, Bán kính 500m đầy đủ mọi tiện ích xã hội
- Giá bán: 11 tỷ
- MQC
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 115 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,5 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất Hẻm 6m Khuông Việt 4.1x27, 9.9 tỷ Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 112 m² | 9,9 tỷ |
| Chính chủ bán 102 mặt tiền đô đốc long – đất trống xây mới Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 82 m² | 8 tỷ |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 91,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 215 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khu vực Tân Bình – Quận 12 gần depot Tham Lương có thêm động lực phát triển nhà ở theo mô hình TOD.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 60,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,4 tỷ · 96 tr/m².
Giá muốn trả
10,6 tỷ
Gợi ý vào giá 10,6 – 11 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
