Bán đất lô P6 rẻ nhất khu 1 Thạnh Mỹ Lợi, 5x17,5m Đông Năm, giá đầu tư
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-308679
Mức giá
11,4 tỷ
130 triệu/m²
Cao hơn khu vực 115,2%- Diện tích
- 88 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 21% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Cát Lái (~2,6 km) — đại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.
- Khu đô thị đảo SwanBay (Đại Phước, Nhơn Trạch) (~1,1 km) — cầu Nhơn Trạch và Vành đai 3 rút ngắn đường về TP.HCM, hỗ trợ giá đất Đại Phước, Phú Hữu, Phú Đông.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất lô P6 - khu 1 thạnh mỹ lợi – phường cát lái giá chỉ 11,4 tỷ – giá tốt khu 1
- Diện tích: 5m × 17,5m = 87,5m²
- Hướng: Đông Nam, đường nội bộ: 12m
- Sổ đỏ cá nhân – công chứng sang tên ngay
Giá bán : 11,4 tỷ
ƯU ĐIỂM
Trung tâm Khu 1 Thạnh Mỹ Lợi (nay là Phường Cát Lái, TP. Thủ Đức)
Kết nối nhanh Đồng Văn Cống – Nguyễn Thị Định – Xa lộ Hà Nội
Gần trường học, chợ, UBND, công viên
Khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn thiện
Phù hợp ở, cho thuê hoặc đầu tư lâu dài
LIÊN HỆ: [số điện thoại đã ẩn] Mr.Trí
Anh/chị quan tâm lô này inbox hoặc gọi trực tiếp để xem đất!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 88 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,3 tỷ · tính từ 166 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 115,2% — có cơ sở thương lượng về gần 5,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Thanh lý lô đất 92,5m2 ngay BX Miền Đông Ga Metro, giá 4,25 tỷ bao phí Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 93 m² | 4,25 tỷ |
| Lỗ 700Tr Lô Đất 110m2 Đô Thị Đông Tăng Long Chợ Long Trường Giá 4,5Tỷ Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 60,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 542 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Cát LáiĐại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~2,6 kmtrung hạn
- Khu đô thị đảo SwanBay (Đại Phước, Nhơn Trạch)Cầu Nhơn Trạch và Vành đai 3 rút ngắn đường về TP.HCM, hỗ trợ giá đất Đại Phước, Phú Hữu, Phú Đông.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,1 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 62,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,6 tỷ · 130 tr/m².
Giá muốn trả
10,9 tỷ
Gợi ý vào giá 10,9 – 11,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
