Bán đất lền hẻm thông 4m đường 823D Đức Hoà Đông - Đức Hoà - Long An
Huyện Đức Hòa, Long AnĐăng 19/10/2026Mã tin TH-795384
Mức giá
9,1 tỷ
6 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 49,3%- Diện tích
- 1548 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 52% tin cùng loại tại Huyện Đức Hòa
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.1
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 49,3%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An) (~0,5 km) — nhu cầu ở của công nhân và chuyên gia giữ thanh khoản cho nhà trọ, đất nền giá thấp quanh các KCN.
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Long An (Đức Hòa – Bến Lức) (~2,9 km) — nút Mỹ Yên trở thành giao điểm của ba cao tốc, thuận lợi cho kho vận và KCN Bến Lức, Đức Hòa.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất đẹp giá tốt hẻm 1 sẹc 823D,
Cách vành đai 3 hcm xa ĐỨC HÒA ĐÔNG, LONG AN.
Vị trí vàng:
- Nằm tại hẻm 1 sẹc đường 823D, xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
- Cách mặt tiền đường lớn chỉ 100m, hẻm rộng 4m, xe hơi ra vào thoải mái.
- Hẻm thông thoáng, đang được đổ bê tông mới, nâng cao giá trị khu vực.
- Cách vành đai 3 hcm có nhánh rẽ xuống 3km , giáp ranh hcm
- sát 3 cụm công nghiệp lớn cửa Đức Hòa
Thông tin lô đất:
- Diện tích: 22.4 x71m ( hậu nở 24m ) 1648m
- Đã có 300m² thổ cư 10x30, sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng.
- Đất vuông vức, cao ráo, không mồ mả, phong thủy tốt.
- View thoáng mát, thích hợp xây nhà ở, biệt thự mini hoặc đầu tư tích lũy.
- Đất nằm trong quy hoạch khu dân cư có thể lên full thổ được
Tiện ích xung quanh:
- Gần UBND xã, trường học các cấp, chợ, trạm y tế.
- Khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt, hàng xóm thân thiện.
- Cách trung tâm thị trấn Đức Hòa chỉ vài phút di chuyển.
-Giáp cụm khu công nghiệp Hải Sơn , Nam Thuận , Tân đức , Tân Đô ...
Giá bán hấp dẫn thương lượng trực tiếp chính chủ.
Lh : *** Gặp Lộc
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 1548 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 18 tỷ · tính từ 87 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 49,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất Huyện Đức Hòa, Long An | 125 m² | 1,05 tỷ |
| Bán gấp đất thổ cư:12x65,công nhận 780m2,xã Đức hòa,tây ninh |
Khu vực Huyện Đức Hòa
- Giá rao trung vị
- 11,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 144 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An)Nhu cầu ở của công nhân và chuyên gia giữ thanh khoản cho nhà trọ, đất nền giá thấp quanh các KCN.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~0,5 kmtrung hạn
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Long An (Đức Hòa – Bến Lức)Nút Mỹ Yên trở thành giao điểm của ba cao tốc, thuận lợi cho kho vận và KCN Bến Lức, Đức Hòa.Đang thi côngVành đai
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 49,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,6 tỷ · 6 tr/m².
Giá muốn trả
8,7 tỷ
Gợi ý vào giá 8,7 – 9,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
