Bán đất khu đô thị vịnh an hòa – x. tam hiệp, h. núi thành .
Huyện Núi Thành, Quảng NamĐăng 12/11/2026Mã tin TH-997290
Mức giá
2,1 tỷ
14 triệu/m²
Cao hơn khu vực 21,7%- Diện tích
- 150 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 47% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá6.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.4
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 6.7, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.3
- Giá 14 tr/m², cao hơn 21,7% so với trung vị 11,5 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.4
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 24 tin đất nền bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (18% số tin đất nền bán ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.7
- Mặt bằng giá Huyện Núi Thành so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Đầu tư nâng cấp Cảng hàng không quốc tế Chu Lai và hệ sinh thái sân bay (~10,8 km) — sân bay và hệ sinh thái logistics, thương mại tự do tạo cực tăng trưởng Núi Thành – Tam Kỳ.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 21,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
ZL Anh đại diện ạ
"37. Bán đất khu đô thị vịnh an hòa – X. Tam hiệp, H. Núi thành, tỉnh quảng nam
Giá: 2,1 tỷ – Mã tin 7362
Đất đẹp 150m² – ngang 6m – đường 7,5m
Vị trí: Khu đô thị sinh thái cao cấp Vịnh An Hòa 2, xã Tam Hiệp, huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam.
Diện tích: 150m².
Kích thước: Ngang 6m × dài 25m.
Đường quy hoạch rộng 7,5m, vỉa hè mỗi bên 5m.
Khu vực gần trường học, bệnh viện, khu dân cư và các tiện ích sinh hoạt.
Lô đất nằm trong khu đô thị quy hoạch, phù hợp xây nhà ở hoặc đầu tư lâu dài.
Pháp lý: Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất ở nông thôn, thời hạn sử dụng lâu dài.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 150 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,7 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 21,7% — có cơ sở thương lượng về gần 1,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chỉ còn 3 Lô - Đường 8m5 Xuân Diệm Điện Bàn Bắc - Gần KCN Vsip Đà Nẵng Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 110 m² | 0,88 tỷ |
| Bán đất thổ cư Hội An, Đà Nẵng Huyện Duy Xuyên, Quảng Nam | 220 m² | 1,9 tỷ |
| Đất Điện Ngọc gần CĐ nghề Hoà Quý Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 85 m² | 1,8 tỷ |
| Chỉ nhỉnh 800 triệu có ngay lô đất gần chợ lệ trạch và KCN vsip Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam | 110 m² | 0,88 tỷ |
Khu vực Huyện Núi Thành
- Giá rao trung vị
- 11,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 1 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 11,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 14 tr/m².
Giá muốn trả
2 tỷ
Gợi ý vào giá 2 – 2,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
