Bán đất Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, ô tô vào nhà, xây CCMN/building
Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐăng 19/10/2026Mã tin TH-977128
Mức giá
41 tỷ
268 triệu/m²
Cao hơn khu vực 34%- Diện tích
- 153 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 26% tin cùng loại tại Quận Cầu Giấy
- Giá5.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản3.4
- Vị trí8.8
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá rao khu vực tăng 12,3% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.8/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
30m ra mặt phố hoàng quốc việt - ô tô vào nhà - đất vuông đẹp - thích hợp xây CCMN và building
__Dt: 153m - 2 tầng - Mt 6.9 - 41 tỷ - (CTL)
+ Khu vực lõi Cầu Giấy gần vô số Công ty văn phòng, trường đại học, chung cư...
+ Siêu hợp xây chung cư mini căn hộ dịch vụ, toà văn phòng lớn.
+Chủ xác định bán đất. Nhà có mặt tiền khủng đẹp nhất ngõ. Ô tô phóng qua nhà. Thông Nguyễn Đình Hoàn.
+ Thiết kế cơ bản: Sân, phòng khách, bếp, wc, 2 ngủ.
Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.
AloMs Quý *** chuyên nhà đẹp Cầu Giấy
#hoangquocviet #caugiay
#batdongsancaugiay #nhadathanoichinhchu
#batdongsanhanoi
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 153 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 30,6 tỷ · tính từ 38 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 34% — có cơ sở thương lượng về gần 30,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất 98m2 gần CV Long Biên, mặt tiền 6m, đường ô tô Quận Long Biên, Hà Nội | 98 m² | 15 tỷ |
| Độc phẩm long biên 100m2 ngõ thông gần trường quốc tế alexander yersin Quận Long Biên, Hà Nội |
Khu vực Quận Cầu Giấy
- Giá rao trung vị
- 200 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12,3%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 38 tin
Quận Cầu Giấy có hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm với nhiều tuyến đường huyết mạch, tuyến Vành đai 2,5 đang được đẩy nhanh tiến độ và tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội đã hoạt động. Cầu vượt đô thị tại nút giao Mai Dịch đã hoàn thành, giúp giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 19/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 224,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 16,4 tỷ · 268 tr/m².
Giá muốn trả
39,4 tỷ
Gợi ý vào giá 39,4 – 41 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
