Bán đất cụm Công nghiệp Gia Thuận 2 diện tích từ 38.000m trở lên
Huyện Gò Công Đông, Tiền GiangĐăng 11/11/2026Mã tin TH-221858
Mức giá
130 tỷ
3 triệu/m²
Cao hơn khu vực 31,6%- Diện tích
- 38000 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá5.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản3.4
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Rủi ro thấp 6.6, Vị trí 6.5Thấp nhất: Thanh khoản 3.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.8
- Giá 3,4 tr/m², cao hơn 31,6% so với trung vị 2,6 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%3.4
- Tầm giá 130 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Gò Công Đông so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 31,6% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về thanh khoản (3.4/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê 38.000m đất công nghiệp cụm CN gia thuận 2, đồng tháp
Vị trí: Cụm CN Gia Thuận 2, xã Gia Thuận, tỉnh Đồng Tháp
Địa chỉ cũ: xã Gia Thuận, huyện Gò Công Đông, tỉnh Tiền Giang
Vị trí sát Cụm CN Gia Thuận 1, thuận lợi kết nối khu vực công nghiệp và logistics.
Diện tích cho thuê: 38.000m²
Giá thuê: 1** USD/m² (chưa bao gồm VAT)
Phù hợp:
Xây dựng nhà xưởng, kho bãi.
Sản xuất, gia công quy mô lớn.
Doanh nghiệp cần quỹ đất rộng để đầu tư dài hạn.
Mở rộng nhà máy, phát triển hoạt động sản xuất tại khu vực miền Tây.
Hạ tầng thuận tiện:
Hạ tầng hoàn chỉnh.
Đường nội bộ rộng.
Xe container ra vào thuận tiện.
Quỹ đất lớn, phù hợp triển khai dự án quy mô.
Lợi thế nổi bật: Quỹ đất công nghiệp 38.000m², vị trí sát Cụm CN Gia Thuận 1 lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng sản xuất, kho bãi và mở rộng quy mô đầu tư.
Liên hệ trực tiếp: ***
Để nhận thông tin chi tiết và đăng ký khảo sát thực tế.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 38000 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 98,8 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 31,6% — có cơ sở thương lượng về gần 98,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất đẹp đường rông, dân cư hiện hữu Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 181 m² | 1,8 tỷ |
| Đất Mặt Tiền Đường N5 Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 117 m² | 1,38 tỷ |
| Đất thổ cư khu phố Mỹ Lương, phường Mỹ Phong Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 165 m² | 1,35 tỷ |
| Trả trước 250 tr sang tên sở hữu lô đất 5 x 25 - trung tâm chợ gạo Huyện Chợ Gạo, Tiền Giang | 125 m² | 0,89 tỷ |
Khu vực Huyện Gò Công Đông
- Giá rao trung vị
- 2,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 1 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 711,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 52 tỷ · 3 tr/m².
Giá muốn trả
124,8 tỷ
Gợi ý vào giá 124,8 – 130 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
