Đất đẹp đường rông, dân cư hiện hữu
Thành phố Mỹ Tho, Tiền GiangĐăng 12/11/2026Mã tin TH-675921
Mức giá
1,8 tỷ
10 triệu/m²
Cao hơn khu vực 9,3%- Diện tích
- 181 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá5.3
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí8.7
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.7, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Giá 5.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.3
- Giá 9,9 tr/m², cao hơn 39,7% so với trung vị 7,1 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.2
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Mỹ Tho: khoảng 16 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (46,8% số tin đất nền bán ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.7
- Mặt bằng giá Thành phố Mỹ Tho so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Rạch Miễu 2 (~0,5 km) — thêm trục qua sông Tiền giảm ùn tắc, rút ngắn thời gian Bến Tre – TP.HCM.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.7/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 9,3% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Đất đẹp đạo thạnh – vị trí hiếm, cơ hội không chờ đợi!**
Chỉ 3–5 phút đến Quảng trường Hùng Vương – kết nối nhanh trung tâm Mỹ Tho!
Sở hữu vị trí thuận tiện, gần trường học, chợ, siêu thị AEON MALL, bệnh viện Đa khoa Tiền Giang và nhiều tiện ích thiết yếu.
**Mua đất – nhận trọn 3 lợi ích:**
An cư thuận tiện, tiết kiệm thời gian di chuyển.
Tài sản tích lũy có giá trị lâu dài.
Đón đầu tiềm năng phát triển đô thị khu vực.
**Thông tin lô đất:**
Diện tích: 181m vuông
Kích thước: 5.10 x 35.50m
Đường: hai xe tải chạy thoải mái
Pháp lý: Sổ hồng riêng
Giá bán: 1xx còn thương lượng
Vị trí đẹp, quỹ đất phù hợp ngày càng đáng quan tâm. Đừng để lỡ một lựa chọn tốt chỉ vì chậm chân!
Liên hệ: *** em Quí
Inbox ngay để nhận thông tin chi tiết và hẹn xem đất thực tế!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 181 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,6 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 9,3% — có cơ sở thương lượng về gần 1,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất thổ cư khu phố Mỹ Lương, phường Mỹ Phong Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 165 m² | 1,35 tỷ |
| 609m² gần Co.opmart Mỹ Tho chỉ 3,3 tỷ – có 80m² thổ cư – chính chủ Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 609 m² | 3,3 tỷ |
| Cần bán 300m² đất mặt tiền HL94C cồn Thới Sơn Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 300 m² | 1,8 tỷ |
| Bán đất vị trí đẹp – gần khu thương mại, quảng trường mỹ tho Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 250 m² | 5 tỷ |
Khu vực Thành phố Mỹ Tho
- Giá rao trung vị
- 9,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 14 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Rạch Miễu 2Thêm trục qua sông Tiền giảm ùn tắc, rút ngắn thời gian Bến Tre – TP.HCM.Đang vận hànhCầucách ~0,5 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 10 tr/m².
Giá muốn trả
1,7 tỷ
Gợi ý vào giá 1,7 – 1,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
