Bán lô đất xã bông trang dt:675m2 ngang 14mx50m có 187m2 thổ cư
Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 31/10/2026Mã tin TH-720720
Mức giá
2,7 tỷ
4 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 33,3%- Diện tích
- 675 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 56% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí6.0
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.6, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 4 tr/m², cao hơn 0% so với trung vị 4 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.5
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 48 tin đất nền bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (19,9% số tin đất nền bán ở đây), hiện 14 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.0
- Mặt bằng giá Huyện Xuyên Mộc so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 33,3%
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 33,3% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: - Bán đất bông trang Hồ Chí Minh
- Diện tích: 14m x 50m có 187m2 thổ cư
- Đã xây hàng rào kiên cố, trồng cây xanh mát mẻ
- Cách đường xuống cao tốc Long Thành – Hồ Tràm chỉ 800m
- Cách Quốc lộ 55 khoảng 300m
Khu dân cư hiện hữu, kín nhà, an ninh tốt
- Thích hợp: xây nhà vườn, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư giữ tiền
- Giá bán: 2 tỷ 700 triệu
- Liên Hệ: 0786790*** zalo Lộc Phát
Nhận mua bán kí gửi bds
Hỗ trợ pháp lý bds
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 675 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,1 tỷ · tính từ 15 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 33,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán lô đất xã Bưng Riềng DT: 180m2 ngang 8mx22m có 25m2 thổ cư Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu | 180 m² | 0,92 tỷ |
| Bán 5,5x30 40tc sau chợ Bàu lâm Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu | 152 m² | 1 tỷ |
| Chính chủ bán đất 1032m2,thạnh sơn, phước tân,xuyên môc(hồ tràm,TP HCM Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu | 1032 m² | 3,3 tỷ |
| Bán Đất 21x40 có sẵn 100 m2 thổ giá 8.4 tỷ Xã Bưng Riềng Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu | 855 m² | 8,4 tỷ |
Khu vực Huyện Xuyên Mộc
- Giá rao trung vị
- 6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 16 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 4 tr/m².
Giá muốn trả
2,6 tỷ
Gợi ý vào giá 2,6 – 2,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
