Bán đất 2 mặt tiền – cửa lấp phước thắng tp hcm | mặt biển – mặt đường
Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 12/11/2026Mã tin TH-857113
Mức giá
55 tỷ
12 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 84,1%- Diện tích
- 4571 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 13% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản3.4
- Vị trí6.8
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Rủi ro thấp 7.4Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 12 tr/m², cao hơn 116% so với trung vị 5,6 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%3.4
- Tầm giá 55 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.8
- Mặt bằng giá Thành phố Vũng Tàu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 84,1%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 84,1% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
[Bán đất 2 mặt tiền – cửa lấp phước thắng TP HCM | mặt biển – mặt đường]
Đường Chi Lăng – Cầu Cửa Lấp, P.12, TP. Vũng Tàu
Một mặt giáp đường lớn ô tô
Một mặt giáp biển Cửa Lấp
Pháp lý chuẩn
• 2 sổ đỏ riêng (trước chung 1 sổ)
• QH Đất ở đô thị
• Không tranh chấp – không thế chấp
• Sổ cầm tay, công chứng sang tên ngay
Diện tích 4571,2 m²
• Sổ 1: 1942,6 m² (mặt tiền đường)
• Sổ 2: 2628,6 m² (mặt biển)
Giá bán: 12 triệu/m² (có thương lượng thiện chí)
Bán nguyên 2 sổ – không bán lẻ
Vị trí chiến lược
• Đường Chi Lăng – sát Cầu Cửa Lấp
• 5–8 phút ra Chí Linh – Seaview
• 10–15 phút ra Mega Market, Lotte Mart
• 15–20 phút vào trung tâm Bãi Trước – Bãi Sau
Nằm trong khu quy hoạch
Khu du lịch Chí Linh – Cửa Lấp
Trung tâm dịch vụ du lịch – nghỉ dưỡng – khu dân cư đô thị
Chính chủ bán
Inbox/Zalo để gửi sổ, vị trí
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 4571 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 345,1 tỷ · tính từ 23 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 84,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán đất nền Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu | 206 m² | 1,48 tỷ |
| 1,35 tỷ sở hữu 399m² gần KCN đất đỏ – tiềm năng xây 20 phòng trọ Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 399 m² | 1,35 tỷ |
| Định cư Mỹ nên bán gấp Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 150 m² | 1,2 tỷ |
| Chính chủ cần bán gấp lô đất vàng tại bà rịa - vũng tàu Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 125 m² | 0,9 tỷ |
Khu vực Thành phố Vũng Tàu
- Giá rao trung vị
- 75,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 23 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 301,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 22 tỷ · 12 tr/m².
Giá muốn trả
52,8 tỷ
Gợi ý vào giá 52,8 – 55 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
