Chính chủ cần bán gấp lô đất vàng tại bà rịa - vũng tàu
Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 13/11/2026Mã tin TH-876742
Mức giá
0,9 tỷ
7 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 28%- Diện tích
- 125 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 84% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá6.8
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.4
- Vị trí6.9
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Thanh khoản 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.8
- Giá 7,2 tr/m², thấp hơn 42,4% so với trung vị 12,5 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.4
- Độ sâu thị trường ở Huyện Đất Đỏ: khoảng 12 tin đất nền bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (22,8% số tin đất nền bán ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.9
- Mặt bằng giá Huyện Đất Đỏ so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 28%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Rẻ hơn khu vực tới 28% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đường nhựa rộng 8m thông tứ phía
THÔNG TIN CHI TIẾT:Diện tích: 5x25m, vuông vức, đẹp.P
háp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay.
Giá bán: 900 triệu VNĐ (Giá tốt, thương lượng nhẹ cho khách thiện chí).
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & LIÊN KẾT VÙNG:Nằm ngay khu vực phát triển sầm uất tại Bà Rịa - Vũng Tàu.Giao thông thuận tiện: Đường thảm nhựa rộng 8m ô tô tránh nhau thoải mái, thông tứ phía, kết nối dễ dàng.Tiện ích ngoại khu đầy đủ trong bán kính gần:Cách KCN: chỉ 2 km.Cách Ủy ban Xã & Trung tâm Y tế: chỉ khoảng 1 km.Gần trường học, chợ, UBND, trung tâm y tế.Di chuyển nhanh chóng đến Hồ Tràm (10 km) và Biển Phước Hải (4 km).
Rất thích hợp để xây nhà ở định cư, đầu tư sinh lời hoặc kinh doanh buôn bán nhỏ.
LIÊN HỆ NGAY CHÍNH CHỦ: *** để xem đất và chốt giá ***!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 125 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,3 tỷ · tính từ 14 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 28% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất ven biển Lộc An - Gần hồ sinh thái - DT 142m2 (7x20) full thổ cư Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 142 m² | 2,1 tỷ |
| Đất mặt tiền đường ven biển Vũng Tàu - Bình Châu, ngay biển Phước Hải Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 133 m² | 4 tỷ |
| Đất ven biển Lộc An, cách Chợ 100m, mặt tiền đường, DT 200m2 (10x20) Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 200 m² | 2,55 tỷ |
| Lô Góc 2 mặt tiền đường, cách Bãi tắm Lộc An 700m. Ngang 8m full thổ Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 152 m² | 2,2 tỷ |
Khu vực Huyện Đất Đỏ
- Giá rao trung vị
- 10 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 15 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 4,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,4 tỷ · 7 tr/m².
Giá muốn trả
0,9 tỷ
Gợi ý vào giá 0,9 – 0,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
