Bán đất 150m2 xã đất đỏ tp hcm giá 499tr
Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 02/11/2026Mã tin TH-854565
Mức giá
0,5 tỷ
3 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 46,2%- Diện tích
- 150 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 9% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá6.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.2
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp4.2
Mạnh nhất: Vị trí 6.5, Giá 6.4Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.4
- Giá 3,3 tr/m², thấp hơn 45,9% so với trung vị 6,2 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 35 tin đất nền bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (15% số tin đất nền bán ở đây), hiện 16 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Đất Đỏ so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%4.2
- Tin nhắc tới quy hoạch, lộ giới, tranh chấp hoặc giải toả. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 46,2%
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 46,2% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hạ giá chỉ 499tr -cần bán gấp đóng học phí cho con- tài chính mỏng khách lấy lô này an cư - đầu tư ạ.
Dt 150m2 (5x31) sẵn 100m thổ cư
Đường đá mi ô tô. Xã Đất Đỏ - TP HCM
Cách chợ Đất Đỏ 4km
Cách cổng sau KCN Đất Đỏ chỉ 1.5km
Giá ngộp bán gấp chỉ 499tr còn bớt giá tốt ạ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 150 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,9 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 46,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất 204m2 trung tâm xã đất đỏ giá 900tr Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 204 m² | 0,9 tỷ |
| Bán đất 174m2 mặt tiền đường nhựa cạnh sân bay Lộc An, Đất Đỏ Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 174 m² | 0,83 tỷ |
| Lô Nhà Vườn Gần Chợ Đất Đỏ có 40m thổ cư DT: 649m2-12x37- nở hậu 25m M Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 649 m² | 2,25 tỷ |
| Cách biển Phước Hải chỉ 3km - đường nhựa lớn; Xã Phước Hải - TP HCM DT Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 186 m² | 1,35 tỷ |
Khu vực Huyện Đất Đỏ
- Giá rao trung vị
- 6,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 7 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 2,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,2 tỷ · 3 tr/m².
Giá muốn trả
0,5 tỷ
Gợi ý vào giá 0,5 – 0,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
