Cách biển Phước Hải chỉ 3km - đường nhựa lớn; Xã Phước Hải - TP HCM DT
Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 30/10/2026Mã tin TH-218860
Mức giá
1,35 tỷ
7 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 186 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 50% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá6.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 6.7, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.7
- Giá 7,3 tr/m², thấp hơn 42,8% so với trung vị 12,7 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.6
- Độ sâu thị trường ở Huyện Đất Đỏ: khoảng 17 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (29,8% số tin đất nền bán ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Đất Đỏ so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cách biển Phước Hải chỉ 3km - đường nhựa lớn; Xã Phước Hải - TP HCM
DT 186,2m2 - ngang 5.8m x 35m sẵn 80m2 thổ cư
Đường lớn gần biển Phước Hải- gần núi Minh Đạm - gần Hồ Sở Bông
Trục Cfe đồng gió
Giá 1TỶ350 TL
Liên hệ ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 186 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,3 tỷ · tính từ 18 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Lô Nhà Vườn Gần Chợ Đất Đỏ có 40m thổ cư DT: 649m2-12x37- nở hậu 25m M Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 649 m² | 2,25 tỷ |
| Tôi cần bán gấp 1t2 hạ ,còn 650tr hỗ trợ ngân hàng 600 Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 175 m² | 0,65 tỷ |
| Lên lô đất mặt tiền nguyễn huệ , chủ hạ bán gấp cho khách lấy đầu tư Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 998 m² | 3 tỷ |
| Đất ở gần biển, 3 mặt tiền, 242m2, khu dân cư đông đúc. Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 242 m² | 1,8 tỷ |
Khu vực Huyện Đất Đỏ
- Giá rao trung vị
- 7,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 20 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 7,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 7 tr/m².
Giá muốn trả
1,3 tỷ
Gợi ý vào giá 1,3 – 1,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
