Lô Nhà Vườn Gần Chợ Đất Đỏ có 40m thổ cư DT: 649m2-12x37- nở hậu 25m M
Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 30/10/2026Mã tin TH-310503
Mức giá
2,25 tỷ
3 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 51,2%- Diện tích
- 649 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 87% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá8.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.4, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.4
- Giá 3,5 tr/m², thấp hơn 17,8% so với trung vị 4,2 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.5
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 48 tin đất nền bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (19,9% số tin đất nền bán ở đây), hiện 14 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Đất Đỏ so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 51,2%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 51,2% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Lô Nhà Vườn Gần Chợ Đất Đỏ có 40m thổ cư
DT: 649m2-12x37- nở hậu 25m
Mặt tiền đường Nguyễn Hùng Mạnh/ cách chợ 800m
Khu dân cư đông
Đất hướng Bắc- đã xây rào cổng
Giá: 2 tỷ 250 triệu
Lh: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 649 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,6 tỷ · tính từ 18 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 51,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cách biển Phước Hải chỉ 3km - đường nhựa lớn; Xã Phước Hải - TP HCM DT Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 186 m² | 1,35 tỷ |
| Tôi cần bán gấp 1t2 hạ ,còn 650tr hỗ trợ ngân hàng 600 Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 175 m² | 0,65 tỷ |
| Lên lô đất mặt tiền nguyễn huệ , chủ hạ bán gấp cho khách lấy đầu tư Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 998 m² | 3 tỷ |
| Đất ở gần biển, 3 mặt tiền, 242m2, khu dân cư đông đúc. Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 242 m² | 1,8 tỷ |
Khu vực Huyện Đất Đỏ
- Giá rao trung vị
- 7,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 20 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 12,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 3 tr/m².
Giá muốn trả
2,2 tỷ
Gợi ý vào giá 2,2 – 2,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
